De Niers 45463 NX VeghelLeest

Verrassend ruime, instapklare tussenwoning met garage! De woning is recent gerenoveerd en hierbij onder andere voorzien van een nieuwe badkamer. Ook is de woning in 2023 voorzien van 6 zonnepanelen (in eigendom). De woning wordt hiermee gekenmerkt met energielabel B. De woning is voorzien van een lichte moderne woon-/eetkamer en open keuken. De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers en de moderne badkamer is voorzien van vrij hangend toilet en ligbad. De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating en verder naar wens aan te leggen. Ten slotte is er een vrijstaande garage gelegen op de achterzijde van het perceel. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Leest Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 483 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: Beschikbaar VvE bijdrage: €121,05 per maand BIJZONDERHEDEN - Recent gerenoveerde, verrassend ruime tussenwoning - Gelegen nabij diverse faciliteiten zoals het centrum van Veghel en de Noordkade - Moderne en lichte woon-/eetkamer met veel lichtinval - Drie zeer royale slaapkamers - Moderne, nieuwe (2024) badkamer - Voorzien van 6 zonnepanelen - Onderhoudsvrije achtertuin voorzien van garage BEGANE GROND ENTREE/HAL Vanuit het looppad in de voortuin bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, meterkast en de keuken. De gehele begane grond is belegd met een laminaat vloer. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 14 m² en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven en een gaskookplaat. Er is ook voldoende ruimte voor de opstelling van uw eethoek waarbij u geniet van veel lichtinval door de raampartij. Vanuit de keuken is er een open doorloop naar de woon-/eetkamer. U bereikt tevens vanuit hier de trapopgang naar de verdieping. WOON-/EETKAMER De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. De woon-/eetkamer heeft een grootte van ca. 27 m². TOILET De royale toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een wasmeubel met een wastafel en spiegel. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst en inbouwspots. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met de benodigde witgoedaansluitingen. In de technische ruimte is de CV-ketel van het merk Vaillant geplaatst (2022, in eigendom). Vanuit de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn alle voorzien van kunststofkozijnen en een laminaatvloer. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 27 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m². BADKAMER De geheel betegelde en moderne badkamer, gerealiseerd in 2024, heeft een oppervlakte van ca. 4 m². Deze badkamer is voorzien van een ligbad met een douchekraan, een vrij hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Bij het bereiken van de tweede verdieping heeft u vanuit de overloop toegang tot een berging en de derde slaapkamer. Ook hier is de verdieping keurig afgewerkt en de vloer voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 17 m². De kamer is netjes afgewerkt en het plafond voorzien van een subtiele sierlijst. BERGING De berging biedt praktische ruimte voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. EXTERIEUR ACHTERTUIN De diepe en zonnige achtertuin is volledig omheind, biedt privacy en is toegankelijk vanuit de loopdeur in de woonkamer en de poort aan de achterzijde. De achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating en verder naar eigen wens vorm te geven. GARAGE De vrijstaande stenen berging is gelegen achter op het perceel en heeft een oppervlakte van ca. 19 m². Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap, of te gebruiken voor het uitvoeren van een hobby. De garage is vanuit de tuin te bereiken middels een loopdeur en aan de achterzijde voorzien van een sectionaaldeur. TER INFORMATIE Er is een actieve Vereniging van Eigenaren waarvoor een maandelijke bijdrage van € 121,05,- per maand van toepassing is. LOCATIE Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.