De Scheifelaar 2405463 HX VeghelDe Scheifelaar

In de exclusieve villawijk “De Scheifelaar” bevindt zich deze royale villa. Niet alleen de ruimte, maar ook de indeling en verhoudingen geven het huis een sfeervol en harmonieus karakter. Dankzij de unieke indeling maakt dit een ideale plek voor het hele gezin. Ook rondom de woning valt er veel te bewonderen. Een groot deel van het perceel van maar liefst 1.387 m² is ingericht als tuin, prachtig aangelegd met borders, bomen, een gazon, diverse terrassen en overkappingen. De tuin sluit naadloos aan op een groot weidegebied, waardoor rust en ruimte gegarandeerd is. Ligging: Wonen op De Scheifelaar biedt volop voordelen. De woning ligt aan een rustige straat in een groene omgeving. Op loopafstand bevindt zich een natuurgebied, ideaal voor een wandeling of om even helemaal tot rust te komen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Veghel of op de trendy Noordkade met volop winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden etc. Bereikbaarheid: Vanuit Eindhoven en ’s-Hertogenbosch is Veghel in slechts 20 minuten bereikbaar via de A50 resp. de N279. Indeling en afwerking: begane grond: Royale hal/entree, garderobekast met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, bijkeuken met keukenblok en spoelbak, vrieskast in wandmeubel, aansluiting voor wasapparatuur, woonkamer met marmeren schouw en gashaard, via openslaande deuren naar terras/tuin, leeskamer met kastenwand, tv kamer met kastenwand, woonkeuken met keukeninrichting voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koffieapparaat (defect), koelkast, eetkamer met openslaande deuren aan voorzijde van de woning, trapportaal met opslagruimte onder trapopgang. Vrijstaande garage: met platdak voorzien van stalen kanteldeur naar afsluitbare oprit en openslaande deuren naar tuin. De garage is voorzien van water en elektriciteit. Luxe hooiberg: met rieten kap als tuinoverkapping in achtertuin. 1e verdieping: Royale overloop, toilet met fonteintje, 5 slaapkamers waarvan één in gebruik als werkkamer met vaste bureauopstelling, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel in wandmeubel. 2e verdieping: Met vaste trap bereikbaar, royale overloop en bergingruimte, slaapkamer 6, afgesloten cv-ruimte. Bouwjaar: 1995. Perceel: 1.387 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van ca. 1.034 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 284,6 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 23,5 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op begane grond en badkamer. Bouwjaar Remeha cv-combiketel, 2022. -Close-in-boiler in keukeninrichting. -Alarm aanwezig. -Mechanische ventilatie.