Gladiolenstraat 135462 BA VeghelBloemenwijk

Ruime hoekwoning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 272 m² in de Bloemenwijk. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met houtkachel, een half-open keuken en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m² biedt de woning volop ruimte. Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin op het zuidwesten met overkapping en de vrijstaande garage van maar liefst ca. 34 m² met vliering. De hoekligging, het ruime perceel en de praktische indeling maken dit tot een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: bloemenwijk Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 272 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 448 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: D BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning op een perceel van maar liefst 272 m² - Verrassend ruim, met een woonoppervlak van 117 m² - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met overkapping en een vrijstaande garage met elektrische roldeur - Voor- en achterzijde voorzien van rolluiken - Lichte woon-/eetkamer met sfeervolle houtkachel - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Gelegen tegenover het grote speelveld in de Bloemenwijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen BEGANE GROND ENTREE Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een lichte laminaatvloer welke ook in de woonkamer is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De lichte woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m² en beschikt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde over een prettige natuurlijke lichtinval. De ramen zijn aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waarbij de aanwezige houtkachel voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met ruimte voor een royale eettafel en direct zicht op de achtertuin. Via openslaande deuren staat de eetkamer bovendien in directe verbinding met de overkapping en tuin. KEUKEN De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een raam aan de zijgevel zorgt voor prettig lichtinval tijdens het koken. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd met een vrijhangend toilet. De wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling, gecombineerd met donkere mozaïektegels achter het toilet. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke ook in de slaapkamers is doorgelegd. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 15 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2017 vernieuwd. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Donkere mozaïektegels in de douche en op de vloer zorgen voor een fraai contrast. Het aanwezige raam biedt natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevindt zich de C.V.-ketel van het merk Bosch (2008, in eigendom). Tevens beschikt deze verdieping over praktische bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de afmetingen en het aanwezige dakraam betreft dit een volwaardige extra kamer, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt bovendien over praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. EXTERIEUR ACHTERTUIN De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vormt een belangrijk pluspunt van deze hoekwoning. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel buitenruimte. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met overkapping, waardoor hier een fijne beschutte zitplek is gecreëerd. De tuin is verder afwisselend aangelegd met bestrating, gazon en diverse groene borders en beplanting. Via de tuin zijn zowel de berging als de vrijstaande garage bereikbaar. GARAGE Achter op het perceel staat een zeer royale vrijstaande stenen garage van maar liefst ca. 34 m². De garage is bereikbaar vanuit de tuin en beschikt aan de straatzijde over een elektrische rolpoort Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het parkeren van een of twee auto's, het stallen van fietsen en motoren of gebruik als werk-/hobbyruimte. Daarnaast is een praktische vliering aanwezig, waardoor ook extra bergruimte beschikbaar is. BERGING Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin. De berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen en vormt daarmee een fijne aanvulling op de reeds royale bergruimte in de vrijstaande garage. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.