Gladiolenstraat 175462 BA VeghelBloemenwijk

Ruime, instapklare tussenwoning gelegen tegenover een groot speelveld! Met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een berging biedt deze woning verrassend veel leefruimte en vormt daarmee ideale gezinswoning. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, en is in 2021 voorzien van een overkapping en een verhoogd terras. Op de begane grond is de lichte, zeer verzorgde woonkamer met open keuken gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte gelegen. Via een vaste trap is de tweede verdieping met vierde slaapkamer bereikbaar. De woning is gelegen in de Bloemenwijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Bloemenwijk Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 167 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 441 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Verzorgde, instapklare tussenwoning - Verrassend ruim, met een woonoppervlak van 117 m² - Ruim 15 meter diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping gelegen op het zuidwesten - Woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken - Lichte woonkamer met open keuken - Veel bergruimte, o.a. in de bijkeuken en de berging - In totaal 4 slaapkamers en verzorgde badkamer - Gelegen tegenover het grote speelveld in de Bloemenwijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen BEGANE GROND ENTREE Via het voetpad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur. U wordt ontvangen in de entree die toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, een trapkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met strak gestucte wanden en een karakteristiek balkenplafond, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Via de dubbele openslaande tuindeuren alsook via de loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, een oven en een magnetron. Het aanrechtblad is belegd met een kunststof werkblad, biedt voldoende werkruimte, een 5-pits gaskookplaat en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken vormt een praktisch verlengstuk van de keuken. U treft hier een extra keukenblok met kastruimte en een aanrechtblad, in dezelfde uitvoering als de keuken. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een vriezer of een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de berging en tot de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is toegankelijk via de hal, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Bovendien is hier een zeer praktische separate bergruimte voor de opstelling van uw witgoedapparatuur. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 15 m². Hiermee biedt het, naast de opstelling van een 2-persoonsbed, ook ruimte voor uw kledingkast. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11 m². Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 7 m². Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. BADKAMER De badkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is ingericht met een doucheruimte, een vrijhangend toilet en een badkamermeubel met ladekasten, een spiegel en een waskom. Bovendien is de badkamer voorzien van een designradiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevindt zich de C.V.-ketel van het merk Intergas (2020 in eigendom). Tevens beschikt deze verdieping over praktische bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Deze vierde slaapkamer meet een oppervlakte van ca. 10,5 m². Dankzij het geplaatste dakraam geniet u hier van prettig lichtinval. Hiermee is de kamer ideaal in gebruik te nemen als extra slaapkamer, of als werk- of hobbykamer. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor u hier bij mooi weer volop kunt genieten van de zon in de tuin. In 2021 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, waarbij een combinatie tussen sierbestrating, groen en diverse zitgelegenheden is gecreëerd. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met zonneluifel, terwijl achter in de tuin een verhoogd houten terras is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. BERGING De vrijstaande berging biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en het bewaren van tuinbenodigdheden. De berging is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de tuin via de overkapping bereikbaar. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.