Hiddes de Friesstraat 65463 EL VeghelVeghel Zuid 2

Rustig gelegen, goed onderhouden TUSSENWONING met BERGING. Deze woning is recentelijk onder andere voorzien van nieuwe pvc vloerafwerking, stucwerk en badkamer. Verder onder andere voorzien van een nette keuken een vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt, en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het geheel is goed onderhouden en er zijn 16 zonnepanelen. Een heerlijk rustig gelegen woonhuis in een ruim opgezette wijk, nabij een basisschool, opvang, dierenweide, speel- en sportveld. Prima tuin met ruime berging en achterom. BASIS: - Perceel: 135 m2; - Inhoud 342 m3 (exclusief berging); - Gebruiksoppervlak totaal 97 m2 (waarvan 80 m² officieel mag worden toegerekend aan wonen en 17 m² overig inpandig op de tweede verdieping); - Bouwjaar 1966. BIJZONDERHEDEN: + Circa midden jaren 90 voorzien van, in goede staat verkerende, kunststof kozijnen met dubbelglas; + 16 zonnepanelen; energielabel C, gevels na-geïsoleerd; + Raam voorzijde en gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken; + Goed onderhouden, rustig gelegen in ruim opgezette, kindvriendelijke wijk; BEGANE GROND: ENTREE / HAL met METERKAST, TRAPOPGANG en TOILET. Lichte (doorzon) WOONKAMER met mooie pvc vloer. Halfopen KEUKEN met een nette inrichting in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. EERSTE VERDIEPING: Eveneens met pvc vloer. OVERLOOP met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de omliggende vertrekken. 3 SLAAPKAMERS, alle drie dus met rolluiken. Recent vernieuwde fraaie BADKAMER met douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. VOORZOLDER met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en met opstelling CV ketel (Remeha 2014). Slaapkamer van een mooi formaat en met mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. EXTERIEUR De achtertuin is gelegen op het Oosten en tevens achterom bereikbaar. Is onderhoudsvrij aangelegd. Voortuin recentelijk vernieuwd en onderhoudsvriendelijk. Er is een royale stenen berging met een overkapping voor opslag van fietsen en dergelijke. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.