Hubertshoeve 255463 LN VeghelErpseweg Zuid

PERFECTIE! Deze stijlvolle en energiezuinige hoekwoning is gebouwd in 2021, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De woning is uitstekend afgewerkt en goed onderhouden. U beschikt hier over een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, een fraaie badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De verzorgde achtertuin beschikt over een eigen achterom en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Zonnepanelen, een warmtepomp en hoogwaardige isolatie zorgen voor een energielabel A. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Veghel en Erp, met een breed aanbod aan diverse (sociale) voorzieningen. Kom deze woning bekijken en ontdek zelf wat deze fraaie woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2021 * Perceeloppervlakte: 170 m² * Woonoppervlakte: 123 m² * Inhoud: 446 m³ * Instapklare hoekwoning * Sfeervolle woonkamer * Moderne keuken * Vier slaapkamers * Fraaie badkamer * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * 56 (kleine) zonnepanelen * Eigen carport met privéparkeerplaats * Jonge kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Veghels Buiten, in een prettig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u rustig en comfortabel. Rondom de erfbuurtschappen zijn diverse (natuur)speeltuinen gerealiseerd. Ook kunt u in de directe omgeving heerlijk wandelen en genieten van de groene omgeving. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Erp en Veghel, diverse horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, supermarkten en winkels. Binnen circa 10 minuten bereikt u de populaire Noordkade, met onder andere de Jumbo Foodmarkt, een sportschool, restaurants, een bioscoop en diverse andere activiteiten. Ook de A50 richting Eindhoven en Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar. TUIN EN BERGING: De verzorgde achtertuin beschikt over een eigen achterom en is volledig verhard. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier volop van de zon genieten. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Op het dak van de woning zijn maar liefst 56 zonnepanelen geplaatst, waarmee een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan de energiezuinigheid van de woning. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, voorzien van een waterontharder, een fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de open keuken. De moderne open keuken is voorzien van een keukenmeubel met veel werk- en bergruimte en beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker en vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waardoor u vanuit de leefruimte een fraai zicht heeft op de tuin. Via een tuindeur is de tuin direct bereikbaar. De riante raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming (deze kan ook terug koelen). Eerste verdieping: De gehele verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een smaakvolle PVC-vloer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over drie dakramen met screens en een vaste kastenwand. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van een dakraam en een vaste kastenwand. De fraaie badkamer is geheel betegeld met lichte vloer- en wandtegels en beschikt over een modern wastafelmeubel, een inbouwcloset, een douche en twee praktische kasten. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming (deze kan ook terug koelen) en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de warmtepomp en boiler, de omvormer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is afgewerkt met gestucte wanden en een PVC-vloer en beschikt over een dakraam en een vast zijraam. Deze ruimte is daardoor uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte.