Jan van Galenstraat 175463 HA VeghelVeghel Zuid 2

Ruime hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum! Deze woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap en biedt de vierde slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy en een vrijstaande stenen garage met oprit. Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 250 m² Woonoppervlakte: 124 m² Inhoud: 441 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Aanwezig Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk - Nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel - Woonkamer met veel lichtinval en zicht op de achtertuin - Totaal vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping gelegen - Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van een vrijstaande garage - Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden BEGANE GROND ENTREE Via het toegangspad in de voortuin bereikt u de entree van deze ruime hoekwoning. U komt binnen in de entree met een tussenportaal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang met provisiekast, de woon-/eetkamer en de keuken. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gelegen in de hal en is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. WOON-/EETKAMER Vanuit de entree bereikt u de ruime, lichte woon-/eetkamer van ca. 28 m². Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. De vloer is belegd met een parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u via de achterdeur direct toegang tot de achtertuin. KEUKEN De dichte keuken is te bereiken vanuit de entree. Door de achterdeur en een raam richting de tuin geniet u ook in de keuken van veel lichtinval. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en middels de vaste bereikt u de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 17 m². Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. BADKAMER De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een toilet. De badkamer, met een oppervlakte van ca. 5 m², is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de ruime tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de voorzolder waar zich de benodigde witgoedaansluitingen bevinden en de c.v.-ketel. Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping met een grootte van ca. 17 m² en is daarmee ook ruim van opzet. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een extra bergruimte. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het noordwesten De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is voorzien van volwassen beplanting en een overkapping grenzend aan de garage. U kunt de tuin bereiken vanuit de woonkamer, de keuken, via de garage of via de achterpoort. GARAGE MET OPRIT De stenen vrijstaande garage is gelegen achter op het perceel en toegankelijk voor uw auto, fietsen, tuinmeubilair of andere hobby´s. Grenzend aan de garage is een oprit gelegen waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.