Karel Doormanstraat 45463 HE VeghelVeghel Zuid 2

Aan rustige woonstraat in Veghel met aan de voorzijde een groenzone is deze uitgebouwde tussenwoning met lichte leefruimte, 3 slaapkamers, diepe achtertuin en fraaie nieuwe tuinkamer gelegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een diepe woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de bergzolder op de 2e verdieping. De diepe achtertuin is fraai aangelegd, heeft een ruime berging van ca. 17 m² en het pronkstuk is de in 2026 gebouwde tuinkamer met een oppervlakte van ca. 18 m² achter in de tuin, waar je in alle rust kunt gaan zitten en relaxen. Ideaal voor de starter of gezin om direct te betrekken! Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m² Externe bergruimte 38 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Perceel: 186 m² Indeling woning Begane grond Centrale hal met toegang naar de meterkast, toilet, trapkast, trapopgang 1e verdieping en keuken. Het toilet is voorzien van hangende wc-pot. De dichte keuken heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m² met veel lichtinval door het raam en de loopdeur aan de achterzijde. De inbouwkeuken is aan de rechterzijde tegen de wand geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • koelkast • oven Vanuit de keuken toegang naar de woonkamer en de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een oppervlakte van circa 30 m². De indeling is flexibel te noemen. De aanwezige houtkachel is ter overname. Hier is ook weer veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde via de openslaande tuindeuren verbinding met de achtertuin. Afwerking: De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de keuken met tegelvloer. De wanden zijn voornamelijk voorzien van stucwerk en in de keuken gedeeltelijk tegelwerk. De plafonds zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 5 m², 9 m² en 10 m²), badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast onder trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (handmatig / elektrisch). De complete badkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een grote raampartij met rolluik. Voorzien van het volgende sanitair: • douchecabine • hangende wc-pot • wastafelmeubel met wastafel Ventilatie via het raam en mechanische afzuiging. Afwerking: De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds met stucwerk. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken bergzolder. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld. Daarnaast de combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2022. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden. Tuin, tuinkamer en berging De achtertuin is keurig aangelegd, en heeft een mooie diepte. Hier kun je in alle rust gaan zitten en lekker van de zon genieten. Aan de achterzijde is in 2026 een nieuwe tuinkamer geplaatst. Deze ruimte van ca. 18 m² is fraai gebouwd, voorzien van tegelvloer en houten afwerking. Is verder ook voorzien van geïsoleerde wanden / plafond. Vanuit de tuinkamer directe verbinding met de berging van ca. 17 m² met elektra en plat dak. Aan de linkerzijde is een gangetje naar de poort met achterom gelegen. Bijzonderheden - Voorzien van betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer houten 2e verdiepingsvloer - Voorzijde dubbel glas en achterzijde enkel glas - Dak is geïsoleerd - Voorzien van vernieuwde meterkast - 1e verdieping met rolluiken (handmatig / elektrisch) - Achterzijde uitgebouwd - Fraaie diepe achtertuin en nieuwe voortuin - In 2026 achter in de tuin fraaie tuinkamer gerealiseerd - Gelegen aan rustige woonstraat met aan de voorzijde grenzend aan groenstrook