Kievietdonk 645467 AV VeghelHeibunders

Prachtige, ruime hoekwoning met privacy, tuin en multifunctionele ruimte in kindvriendelijke wijk “De Bunders” Welkom bij Kievietdonk 64 in Veghel! Deze riante, goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan een rustig woonerf in kindvriendelijke wijk “De Bunders”. De woning beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een groen plantsoen, waardoor je volop privacy ervaart. Met een perceel van 238 m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden voor het hele gezin. De woning beschikt over een multifunctionele ruimte aan de voorzijde, perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is de bijkeuken bereikbaar, die toegang geeft tot de afgesloten zijtuin met overkapt gedeelte en berging. Via de zijtuin loop je door naar de fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het westen, waar je heerlijk van de zon en privacy kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een entresol: ideaal als kinderkamer met speel- of slaapzoldertje. De ruime badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De keuken, opgefrist in 2021, beschikt over moderne apparatuur waaronder oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De woonkamer heeft een schuifpui van kunststof die toegang geeft tot de tuin. Bovendien is de CV-ketel van 2024. Kortom, een uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte, privacy en een prettige ligging nabij scholen en winkelcentrum. In het kort: • Riante hoekwoning met multifunctionele ruimte aan de voorzijde • Perceeloppervlakte: ca. 238 m² • Gebouwd in 1975, goed onderhouden • Drie ruime slaapkamers waarvan twee met entresol op eerste verdieping • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken in 2025 • Woonkamer met schuifpui en fraai uitzicht op de tuin • Keuken met moderne inbouwapparatuur • Bijkeuken met toegang tot afgesloten zijtuin en berging • Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen • CV-ketel uit 2024 met slimme thermostaat, vloerverwarming in woonkamer en gedeelte keuken • 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur + ruimte voor fietsen • Gelegen aan rustig woonerf in groene, kindvriendelijke wijk “De Bunders” • Op 5 minuten fietsen van winkelcentrum “De Bunders”, met supermarkt en verswinkels • Nabij scholen, winkels en uitvalswegen Rondleiding door de woning Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree met garderobe, modern toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met een schuifpui van kunststof die toegang biedt tot de tuin. De vloerverwarming in woonkamer en gedeeltelijk keuken zorgt voor comfort en warmte. De keuken is in 2021 opgefrist en beschikt over een hoekopstelling met moderne apparatuur, waaronder oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Door de opening in de keuken heb je direct verbinding met de woonkamer, wat een hele fijne flow geeft. Vanuit de keuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar, ideaal als kantoor, speelkamer of als hobbyruimte. Naast deze ruimte ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de afgesloten zijtuin met overkapt gedeelte en berging. Zo loop je makkelijk door naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben een entresol, perfect als kinderkamer met extra speel- of slaapruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop vind je veel vaste kastruimte voor extra opbergruimte. De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder Middels een vlizotrap bereik je de zolder, waar de opstelling van de cvl (2024) is gesitueerd. Ideaal als bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met gevarieerde beplanting, bloemen en sierbestrating. Door de ligging aan het plantsoen ervaar je extra rust en groen. Twee terrassen bieden plek voor zowel zon als schaduw. De zijtuin met overkapping en berging maakt het mogelijk om eenvoudig fietsen of tuinspullen op te bergen. Locatie Kievietdonk 64 is gelegen in de rustige en groene woonwijk “De Bunders”, één van de meest gewilde wijken van Veghel. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door ruime, rustige straten, veel groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. De ligging aan een rustig woonerf en aan de achterzijde grenzend aan een plantsoen geeft extra privacy en rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Veghel zelf is een levendig dorp met een uitstekend aanbod van winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen en cultuur/uitgaansmogelijkheden. Ook scholen, kinderopvang en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor forenzen is de bereikbaarheid uitstekend: uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen liggen binnen handbereik.