Meeuwdonk 505467 AJ VeghelHeibunders

Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Bunders treft u deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning. Dankzij de energiemaatregelen die zijn getroffen, waaronder volledige isolatie en zonnepanelen, wordt de woning gekenmerkt door Energielabel B. De woning is op de begane grond voorzien van een woon-/eetkamer met half-open keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke naar wens in gebruik te nemen is. De achtertuin is maar liefst ca. 16 meter diep, is voorzien van een berging en dankzij de gunstige hoekligging geniet u van veel privacy. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: 156 m² Woonoppervlakte: 77 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 17 m² Inhoud: 331 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Bunders in Veghel - Gelegen in een fijne woonwijk met diverse school- speel- sport- en winkelvoorzieningen - Energielabel B, o.a. dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en acht zonnepanelen in eigendom - Raam aan de voorzijde voorzien van een rolluik - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Ca. 16 meter diepe achtertuin met berging en eigen achterom BEGANE GROND ENTREE Via het wandelpad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur. U wordt ontvangen in de entree die toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, toiletruimte en de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. WOON-/EETKAMER De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de keuken. Praktische opbergruimte vindt u in de trapkast, met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping, afgesloten middels een deur. KEUKEN De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een combi-magnetron. Het aanrechtblad is belegd met een kunststof werkblad, biedt voldoende werkruimte, een 4-pits gaskookplaat en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is toegankelijk via de hal, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste, afgesloten trapopgang. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ruim 10 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 5,5 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een doucheruimte, een wastafel en een vrijhangend toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van een designradiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolder meet een oppervlakte van ca. 17 m². Deze verdieping is naar wens in gebruik te nemen; als werkruimte, bergruimte of voor het creëren van een extra slaapkamer. De zolder is reeds voorzien van een Velux dakraam. De zolder is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en achter de knieschotten treft u extra bergruimte, afgesloten middels schuifwanden. U treft hier bovendien de nodige witgoedaansluitingen, de C.V.-ketel van het merk Intergas (2015, in eigendom) en de omvormer van de 8 zonnepanelen (2021, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het Noordoosten en is ca. 16 meter diep. De tuin is keurig verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en een kunstgazon. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u in de tuin van veel privacy. Grenzend aan de woning is het eerste terras gesitueerd en achter in de tuin is een verhoogd terras met ruimte voor een loungeset. Hierdoor is er altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels uw eigen achterom. BERGING De stenen berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en is ca. 7 m² groot. Deze is te gebruiken voor het stallen van uw fietsen, het opbergen van uw tuinmeubelen en bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.