Meeuwdonk 535467 AK VeghelHeibunders

Area biedt diverse woningen te koop aan: Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Meierijstad krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de gehuurde woning moet vrijkomen. Tevens dient de koper de woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan. Huurders kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken na de datum van plaatsen van deze advertentie (tot 17 augustus 2026, 23.59 uur). Ruime eindwoning met stenen tuinberging, diepe achtertuin, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruime badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping, kunststof kozijnen met HR++ glas op de 1e en 2e verdieping en 9 zonnepanelen. Verder zeer rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” nabij parkeerkoffer en speelweide. Indeling en afwerking: Hal met houten vloer en meterkast, toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime doorzon woonkamer met houten vloer en vaste open trap, open keuken met deur naar achtertuin, houten vloer en eenvoudige keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs-spoelbak en afzuigkap. Achtertuin: Diepe achtertuin met achterom en stenen tuinberging. 1e verdieping: Overloop met vaste dichte trap naar 2e verdieping, vaste kast en vloerbedekking, slaapkamer rechtsvoor met vloerbedekking, slaapkamer linksvoor met vloerbedekking, ruime badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan, wastafel, toilet en tegelvloer, slaapkamer achterzijde met vloerbedekking. 2e verdieping: Open zolderruimte met vloerbedekking, dakraam, omvormer, mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel en bergruimte in kapschuinte, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Bouwjaar: 1975. Perceel: 155 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van ca. 353 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 77,50 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 16,70 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 7,50 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie - gebaseerd op NEN 2580. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Vaillant HR cv-combiketel, onbekend. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Isolatie: spouwmuurisolatie (bouwjaar woning), dakisolatie (bouwjaar woning), grotendeels dubbelglas/HR++. -Zonneluifel t.b.v. de woonkamer aan de voor- en achtergevel. -1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. -9 zonnepanelen op dakvlak voorzijde, installatiejaar: 2020. Omvormer op de 2e verdieping. -Glasvezel voorbereiding in de meterkast. Tuin: -De voortuin is voorzien van een sierbestrating, siergrind, vaste planten en verlichting. -De achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste planten en stenen tuinberging. -Achterom via houten poort en brandgang in de achtertuin. Milieu: Onder het kozijn in de voor- en achtergevel van de woonkamer is mogelijk een asbesthoudende plaat aanwezig. Verder is gezien het bouwjaar van het woonhuis het niet uitgesloten dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt op (on)-zichtbare plaatsen. Ingevolge het “Asbest-verwijderingsbesluit” en het “Besluit tot wijziging van het Asbest-verwijderingsbesluit” is verwijdering in de meeste gevallen niet verplicht. In geval van verwijdering geldt een meldingsplicht aan de gemeente waarna een sloopvergunning kan worden verlangd of een mededeling onder voorwaarden wordt afgegeven. Voor meer informatie wordt verwezen naar de uitgave van het Ministerie van VROM: “Asbest in en om het Huis”. Notaris: In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van: SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel. Aanvaarding: In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.