N.C.B.-laan 935462 GC VeghelAmert en Binnenveld

Twee-onder-1-kap woning aan de N.C.B.-laan 93 in Veghel met veel potentie! Bieden vanaf prijs: € 465.000,- Deze na-oorlogse woning uit 1953 biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Gelegen op een ruim perceel van 477 m², met een grote garage met vliering, en maar liefst 36 zonnepanelen, heeft deze woning veel te bieden voor de toekomst. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 113 m² en beschikt over een royale tuin en diverse praktische ruimtes. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Overige inpandige ruimte is ca. 15 m² - Perceeloppervlakte: 477 m² - Externe bergruimte: ca. 78 m² - Inhoud: ca. 457 m³ - Bouwjaar: 1953 - Energielabel A - Grote garage met vliering, ideaal voor hobbymatige activiteiten, bedrijf aan huis of extra opslagruimte Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de authentieke hal vallen de glas-in-lood ramen direct op. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, die veel lichtinval heeft door de grote raampartijen, waarbij de ramen aan de voor- en achterzijde voorzien zijn van elektrische rolluiken. De openslaande tuindeuren aan de zijkant van de woning leiden naar de oprit. De eikenhouten vloer in traditioneel patroon en de gezellige houtkachel geven de woonkamer een warme uitstraling. De halfopen keuken is gescheiden door een bar en biedt praktische mogelijkheden voor een modernisering. De keuken is voorzien van een kunststof blad, een dubbele wasbak en een lichtkoepel die zorgt voor extra licht. Handige vaste kasten bieden voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en stucwerk wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras, compleet met elektrisch rolluik. De derde slaapkamer is ideaal als werkruimte, inloopkast of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor de nodige ventilatie. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor extra opslag. De nieuwe CV-ketel (Intergas 2024) is hier ook geïnstalleerd. De ruimte wordt nu niet meegeteld als woonoppervlakte echter als er een groter dakraam wordt gemonteerd wordt de woonoppervlakte met ca. 14,6 m² uitgebreid. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd met kunstgras en borders met vaste beplanting. Via de oprit bereik je de grote garage en de poort naar de achtertuin. De achtertuin is een fijne plek om te relaxen, met bestrating, gazon en twee overkappingen. Een stenen berging biedt extra opbergruimte en ruimte voor het witgoed. Garage: De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van elektrische overheaddeuren aan beide zijden. De garage heeft meerdere ramen voor daglicht en een vliering, bereikbaar met een vlizotrap, voor extra opslagruimte. Of je nu een hobby hebt, een bedrijf aan huis wilt beginnen of simpelweg extra opbergruimte nodig hebt, deze garage biedt volop mogelijkheden. Algemeen: - Locatie: De woning ligt in een rustige, maar centraal gelegen straat in het hart van Veghel, dicht bij het centrum, de haven en de Noordkade, het culturele hart van de stad. - Energiezuinig: Met 36 zonnepanelen heeft de woning een A-energielabel, wat bijdraagt aan lage energiekosten. - Goed bereikbaar: De uitvalswegen N279 en A50 zijn vlakbij, waardoor steden als Den Bosch, Helmond, Eindhoven en Nijmegen makkelijk bereikbaar zijn. Deze woning biedt volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren. Met de juiste modernisering kun je hier een comfortabele en energiezuinige woning van maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!