Oderstraat 25463 AP VeghelLeest Noord

Ruime hoekwoning met potentie – Oderstraat 2, Veghel Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte én mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken? Dan is deze hoekwoning aan de Oderstraat 2 in Veghel zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vind je hier een degelijk huis uit 1972 met een ruime tuin en vrijstaande garage. De woning biedt volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zie jij de mogelijkheden? Kenmerken in het kort Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 122 m² Externe bergruimte van ca. 17 m² Perceeloppervlakte: ca. 243 m² Inhoud: ca. 430 m³ Indeling Begane grond De ruime woonkamer is licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden om gezellig en functioneel in te richten. Aansluitend vind je de keuken, deze is voorzien van een 4-pits gasstel, oven en koelkast. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een goede basis voor eventuele renovatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een vierde kamer, die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkkamer of bergzolder. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin, met zon en ruimte. De tuin is voorzien van bestrating en diverse volwassen beplanting. De tuin is geheel omheind en heeft een eigen achterom. De vrijstaande stenen garage achter in de tuin maken het plaatje compleet – ideaal voor het plaatsen van je auto. Pluspunten op een rij Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt Veel ruimte binnen en buiten Tweede verdieping met vaste trap en extra slaapkamer Ruime garage Veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Veghel, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuintjes en het centrum met winkels en voorzieningen ligt op korte afstand. Ook goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitstekende uitvalswegen. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de ligging en het potentieel van deze hoekwoning aan de Oderstraat 2 in Veghel. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Artikel - Niet zelfbewoningverklaring Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen en gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband daarmee verklaart verkoper dat door de voormalige bewoner wijzigingen op of aan het pand zijn aangebracht. Koper verklaart uitdrukkelijk met het vorenstaande bekend te zijn en alle risico's ten aanzien van de aanwezigheid van alle gebreken voor zijn rekening te nemen. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Artikel - As is, where is Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is, where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, huurrechten, zakelijke rechten en overige beslagen.