Pater Thijssenstraat 475465 SC VeghelZijtaart

In een rustige en geliefde woonomgeving in Zijtaart staat deze royale en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met grote garage en carport. De fraaie bouwstijl met onder andere siermetselwerk en een prachtige erker met glas-in-lood geeft de woning direct een sfeervolle uitstraling. Ook binnen heeft de woning veel te bieden: een gezellige woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en verrassend veel bergruimte. De ruime tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra werk- of studeerplek. De fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy maakt het geheel compleet. Een uitstekend onderhouden en comfortabele gezinswoning waar ruimte, sfeer en wooncomfort op een fijne manier samenkomen! INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de zijgevel van de woning. De ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot het woongedeelte. De woning beschikt over een royale leefruimte waarin woonkamer, eetkamer en keuken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De gehele leefruimte is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte. Blikvanger is hier zonder twijfel de prachtige erker met glas-in-lood, die niet alleen voor extra licht en ruimte zorgt, maar de woonkamer ook een sfeervol en karakteristiek accent geeft. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en het eetgedeelte. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ruime hoekopstelling met volop kast- en werkruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte vormt de keuken een aangenaam onderdeel van de leefruimte. Het eetgedeelte biedt volop plaats voor een royale eettafel en staat via openslaande tuindeuren rechtstreeks in verbinding met het terras en de achtertuin. Via de keuken is een praktisch tussenportaal met wastafel bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de achtertuin en de aanpandige garage. De grote garage, met een lengte van circa 7,85 meter, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In een vaste kast bevindt zich de meterkast en achter een vaste schuifkast zijn de cv-ketel en warmteterugwinunit (WTW) netjes weggewerkt. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen, maar leent zich dankzij de royale afmetingen ook uitstekend voor hobby's of als werkruimte voor de doe-het-zelver. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met witgoedaansluiting bereikbaar. De verdieping is, net als de rest van de woning, verzorgd afgewerkt. De drie slaapkamers hebben prettige afmetingen. Twee slaapkamers beschikken bovendien over vaste schuifkasten, waardoor er direct praktische opbergruimte aanwezig is. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel en voldoende kastruimte. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het toilet bevindt zich aangrenzend aan de badkamer in een separate ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. De royale overloop biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, studeerruimte, speelruimte of bijvoorbeeld een extra logeerplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens de zeer royale vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Ook aan opbergruimte is gedacht. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich praktische bergruimte, waardoor spullen eenvoudig en uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Zolder Via de overloop op de tweede verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt nog eens volop aanvullende opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN Ook buiten laat deze woning een bijzonder verzorgde indruk achter. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groen en kiezels. Op de eigen oprit is er de mogelijkheid om de auto overdekt onder de carport te parkeren. De carport is voorzien van een lichtkoepel. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om tijdens de warmere maanden van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras dat via de openslaande tuindeuren vanuit het eetgedeelte bereikbaar is. De tuin is verder ingericht met een combinatie van gazon, hagen, volwassen beplanting en groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras, waardoor er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De aanwezige begroeiing en ommuring zorgen daarbij voor een prettige mate van privacy. Dankzij de royale opzet is er niet alleen voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, maar ook volop speelruimte voor kinderen. Bovendien bevindt zich in de directe omgeving van de woning een openbaar speeltuintje. Een heerlijke tuin voor het hele gezin! ZIJTAART & OMGEVING Zijtaart is een gemoedelijk Brabants dorp, gelegen in een landelijke omgeving nabij Veghel. Het dorp staat bekend om zijn prettige dorpse sfeer en actieve verenigingsleven. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, scholen en overige dagelijkse voorzieningen is Veghel op korte afstand gelegen. Wie graag buiten is, kan in de landelijke omgeving rondom Zijtaart volop wandelen en fietsen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Via onder andere de N279 en A50 zijn Veghel en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Hier woon je dan ook rustig en dorps, met ruimte en groen om je heen, terwijl uitgebreide voorzieningen en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen met het dorpse karakter binnen handbereik. ALGEMEEN • Open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven; • Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, het eetgedeelte, de garage en badkamer; • Royale tweede verdieping met multifunctioneel te gebruiken overloop; • Verrassend veel praktische opbergmogelijkheden; • Ruime garage van circa 7,85 meter lang, ideaal voor opslag, hobby's en de doe-het-zelver; • Parkeren op eigen oprit met carport; • Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en volop privacy; • Energielabel A; • Aanvaarding in overleg.