Patrijsdonk 25467 AA VeghelHeibunders

In de kindvriendelijke woonwijk De Bunders gelegen verrassend ruime, uitgebouwde TUSSENWONING met DAKKAPEL en BERGING. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² en is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, groenvoorzieningen en een buurtwinkelcentrum. De woning biedt onder meer vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal, twee badkamers en een verzorgde afwerking. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen profiteert u bovendien van een energiezuinig wooncomfort. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie aan de Patrijsdonk in Veghel. KENMERKEN - Bouwjaar 1975. Bruto inhoud woonhuis ca. 474 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m². Perceeloppervlakte 173 m². - Energielabel A, goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen en airco. - Deze woning onderscheidt zich door haar royale afmetingen en is aanzienlijk ruimer dan veel vergelijkbare woningen in de omgeving dankzij de grotere breedte- en dieptemaat. - Voorzien van 4 slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer, een lichte woonkamer, 2 badkamers en een tuin met meerdere overkappingen. INDELING Entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, die is gesitueerd in de aanbouw. Hierdoor is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inbouwkoelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keukendeur bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen (marmeren) vloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een separate douche, wandcloset en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is opvallend ruim van opzet doordat deze in het verleden is samengevoegd uit twee kamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee nette slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren bij de draaiende delen en een airco. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met opstelling van de CV-ketel (Nefit, 1997) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer en de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreamfunctie, wastafel en dakvenster. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor aanzienlijk extra woonruimte is ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. BUITEN De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en biedt op twee plaatsen beschutting tegen zon en regen dankzij de aanwezige overkappingen. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar met de fiets. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. ALGEMEEN Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. De plaats biedt een compleet woon-, werk- en leefklimaat met een breed aanbod aan voorzieningen. Veghel beschikt over omvangrijke bedrijventerreinen van gezamenlijk meer dan 500 hectare, waar onder meer bedrijven als Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande zijn gevestigd. Dankzij de centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond uitstekend bereikbaar. Daarnaast kent Veghel een hoog voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie. Ook wordt veel aandacht besteed aan kwalitatieve woningbouw en het behouden en versterken van natuur en groen.