Spoorven 4085464 PA Veghel't Ven West

**BIEDEN VANAF €400.000,- KOSTEN KOPER** Deze hoekwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Ven, biedt volop ruimte en mogelijkheden. Met drie slaapkamers en een royale zolderverdieping die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer, is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als starters. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 116 m² * Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Inhoud woning: ca. 417 m³ Perceeloppervlakte: 166 m² Bouwjaar: 1996 Energielabel: B Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, trapopgang en het volledig betegelde toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een strakke tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, en via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer in zwart-witte kleurstelling is uitgerust met een douche met glazen wanden, een toilet en een wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Deze verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een ruime overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen Algemeen - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Ven - Per direct beschikbaar Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning in een fijne woonomgeving? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! *Het dakraam op de tweede verdieping is net te klein om deze ruimte als volwaardige woonruimte te mogen tellen volgens de NEN normen. Deze 21 m² behoort volgens de NEN normen tot overig inpandige ruimte.