Valkenbergstraat 185466 RT VeghelEerde

We heten je van harte welkom op Valkenbergstraat 18! Deze 2/1-kapwoning uit 1962 biedt een comfortabele en veelzijdige leefruimte op de begane grond en 2 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een ruime woonkamer en open keuken. De zithoek is aan de voorzijde, waar je kunt ontspannen en genieten van veel natuurlijke lichtinval, aan de achterzijde vind je de eetkamertafel en via de openslaande deuren ga je naar de zonnige achtertuin (zuid-westen) met overdekt terras. De open keuken heeft een royaal kook- en spoeleiland waardoor je altijd bij je visite betrokken bent en een fijne kastenwand met inbouwapparatuur. De verdiepte trapkast biedt extra voorraad- en bergruimte. Door de gezellige gashaard is er een natuurlijke verdeling tussen het woon- en kookgedeelte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en warmte tijdens de koudere maanden, de airco brengt verkoeling tijdens de zomermaanden. In het achterportaal is de toiletruimte gelegen en hier is ook een deur naar de achtertuin. Hier is ook een deur naar de bijkeuken en de berging. Er is een ruime voortuin met een lange oprit en een royale carport, zodat je altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid voor je auto’s. Op de eerste verdieping zijn 2 (slaap-)kamers gelegen en de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer, afhankelijk van je behoeften. Daarnaast is er een complete badkamer. Op de overloop is een luik met een schuiftrap naar de bovengelegen verdieping, de bergzolder. BUURT De Valkenbergstraat ligt in het gezellige kerkdorp Eerde, een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer, met een basisschool, speeltuintjes en sportvoorzieningen in de buurt, waardoor het ook een ideale locatie is voor gezinnen met kinderen. Bovendien biedt de nabijheid van diverse uitvalswegen uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Deze woning is namelijk gelegen op circa 20 minuten rijden van ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, waar stad en land naadloos in elkaar overvloeien. Je woont volledig omringt door de vrije natuur, maar zit binnen no time in één van de omliggende Brabantse steden. INDELING BEGANE GROND HAL Via de hal betreed je de woning, deze ruimte is afgewerkt met een verwarmde tegelvloer die doorgelegd is over een groot deel van de begane grond. In de hal bevindt zicht een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer betreft een nette ruimte. Aan de voor- en achterzijde en zijkant van deze ruimte bevinden zicht riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van meerdere fijn belichte zit- en/of eethoeken. Daarnaast is er een provisieruimte aanwezig die zorgt voor praktische opbergruimte. KEUKEN De leefkeuken ligt aan de tuinzijde van de woning. Naast voldoende werkruimte op het kookeiland beschikt de opstelling over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, een combi-oven en een koffiemachine. Aan de tuinzijde bevinden zich openslaande deuren die zicht en toegang bieden tot de achtertuin. BIJKEUKEN/TOILET/BERGING Vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken. Hier bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en er is een deur naar de achtertuin én naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging te bereiken, deze biedt extra opbergruimte voor het opbergen van fietsen en andere (tuin-)benodigdheden en de elektrische sectionaaldeur met praktische geïntegreerde loopdeur naar de oprit met carport maakt het geheel compleet. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders en losse potten. Blikvanger is het overdekte terras aan de rechterzijde. Dankzij de indeling heb je op elk moment van de dag wel een fijn plekje om te genieten. EERSTE VERDIEPING Met de trap in de entreehal ga je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, het is mogelijk om dat weer terug te brengen naar 3 slaapkamers, en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer heeft airconditioning. Afhankelijk van je behoeften is de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer. BADKAMER De badkamer heeft een royaal ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en het raam geeft naast extra daglicht ook natuurlijke ventilatie. ZOLDER Via een luik en schuiftrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. EERDE Eerde is een van de oudste kerkdorpen en behoort tot gemeente Meierijstad. Eerde heeft een bijzonder aantrekkelijk woonklimaat. Dit is vooral te danken aan het vele groen en de gunstige ligging tussen Schijndel en Veghel. Binnen 10 autominuten bereik je deze dorpen met o.a. diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het dorp ligt midden in Het Groene Woud. De typerende stuifwallen van de Eerdse Bergen en de nabijgelegen Vlagheide maken dat Eerde is omringd met natuur. Met ruim 78.000 inwoners is de gemeente Meierijstad een middelgrote gemeente met een groot aanbod aan voorzieningen en werkgelegenheid en dit alles met een centrale ligging en goede bereikbaarheid via de A50 en N279. Kortom, deze gezellige 2/1-kapwoning biedt een comfortabele en veelzijdige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We verwelkomen je graag om deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VALKENBERGSTRAAT18.NL Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.