van Diemenstraat 265463 EJ VeghelVeghel Zuid 2

Fijne, verzorgde tussenwoning met ruime vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten zoals een basisschool op loopafstand. De woning is op de begane grond voorzien van een doorzonwoonkamer en een separate keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers de badkamer en een separate wasruimte. De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en ideaal voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische stenen berging. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud: 355 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding: in overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse faciliteiten - Lichte woonkamer en separate keuken - Verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom - Drie slaapkamers, wasruimte en de badkamer op de eerste verdieping - Badkamer voorzien van ligbad en douche - Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en van rolluiken BEGANE GROND ENTREE/HAL Via het looppad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal voorzien van een toiletruimte, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en tot de separate keuken. WOON-/EETKAMER Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met een oppervlakte van ca. 25 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm en aan de achterzijde van een rolluik. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer in visgraatmotief en beschikt over een karakteristieke, centraal geplaatste open haard met gemetselde schouw. De praktische indeling biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. KEUKEN De separate keuken is te bereiken vanuit de entree. Door de achterdeur en een raam richting de tuin geniet u ook in de keuken van prettig lichtinval. Ook hier is een rolluik aanwezig. De vloer is hier belegd met een tegelvloer welke vanuit de entree is doorgelegd. In de trapkast vindt u praktische opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Middels de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9,4 m². Deze slaapkamer is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een grootte van ca. 5,5 m² en is zeer compleet ingericht. Ze is de badkamer voorzien van een ligbad, een doucheruimte, vrijhangend toilet en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig natuurlijk lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie. WASRUIMTE Praktisch is de separate ruimte welke plek biedt aan de opstelling voor uw wasmachine en droger en is voorzien van de de benodigde witgoedaansluitingen. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De zolder biedt veel opbergruimte alsook de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Nefit (2008, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van sierbestrating, een kunstgazon en borders met beplanting. Dankzij de volledig omsloten ligging geniet u hier van veel privacy en een beschutte zitplek. Het zonnescherm biedt bovendien de gewenste zonbescherming op zonnige dagen. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken alsook via uw eigen achterom aan de achterzijde van het perceel. BERGING Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de ruime stenen berging met karakteristieke dubbele deuren, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.