Vlasven 2305464 PR Veghel't Ven Oost

In de geliefde woonwijk ’t Ven, op korte afstand van scholen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze royale vrijstaande woning. Een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden! De woning beschikt over een riante living op de begane grond en maar liefst vijf volwaardige, ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen (en een eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers). Met een woonoppervlak van circa 209 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke natuurlijke lichtinval in de sfeervol ingedeelde woonkamer. De stijlvolle doorkijkhaard vormt een mooie verbinding met de halfopen leefkeuken. Deze is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waardoor koken, ontspannen en gezellig samenzijn hier op een natuurlijke manier samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 209 m², inhoud ca. 775 m³, perceel 373 m²; - Bouwjaar 2008; volledig geïsoleerd; - Begane grond recent (2026) voorzien van nieuwe PVC vloer; - Royale leefkeuken, 5 slaapkamers met mogelijkheid tot een 6e slaapkamer; - Instapklare woning, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND De HAL/ENTREE biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De royale WOONKAMER vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een heerlijke, open en ruimtelijke sfeer. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De stijlvolle doorkijkhaard vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De royale LEEFKEUKEN is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een (Miele) combi-magnetronoven, inbouwkoffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. De begane grond is in 2026 voorzien van een fraaie PVC-vloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De OVERLOOP geeft toegang tot drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan een beschikt over twee dubbele balkondeuren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een cv-ruimte, een separaat toilet en een BADKAMER. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel (met meubel). De grootste slaapkamer is bovendien royaal van formaat en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de uitzonderlijk ruime verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale SLAAPKAMERS en een praktische WASRUIMTE. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping, waardoor er een fraaie en rustige eenheid in de woning ontstaat. BUITEN De op het noorden gelegen achtertuin beschikt over diverse zithoekjes, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De sfeervolle overkapping zorgt voor een beschutte plek en het vijvertje met waterpartij geeft de tuin een speels en groen karakter. Daarnaast is er een praktische bergschuur aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een inrit met plaats voor twee auto’s. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.