Vondelstraat 145462 CS VeghelHoogeinde

Op loopafstand van het centrum en het park gelegen, compleet gerenoveerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE. Recent verbouwd en vernieuwd; daarbij onder andere voorzien van een uitbouw, een nieuwe keuken, badkamer, vloer met vloerverwarming, isolatie, warmtepomp, etc. Het betreft een degelijk gebouwd, en goed onderhouden, woonhuis met een praktische indeling en een fraaie tuin. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne laag temperatuur verwarming / koeling. Naast een ruime living, een overdekt terras is er in de garage een atelier gerealiseerd; dit betreft een verwarmde en geïsoleerde ruimte die voor vele doeleinden kan worden ingezet. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale living ontstaan; daarnaast is er veel lichtinval door de grote raampartijen. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. In een gewilde woonomgeving en gunstig gelegen ten opzichte van basisschool, centrum, park en Noordkade. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1957, woonoppervlak inclusief atelier 116 m2, perceel ca. 239 m2; - Prachtig afgewerkt; instapklaar; efficiënt en praktisch ingedeeld; - Mooi verzorgde tuin, fraai gelegen tegen het centrum - Gasloos, energielabel B VERWARMING EN KOELING De woning is volledig gasloos en voorzien van een moderne Weheat Sparrow all-electric lucht/water warmtepomp (2025). Deze installatie zorgt energiezuinig voor verwarming in de winter én vloerkoeling in de zomer. Voor warm tapwater is er een 200 liter RVS boilervat (2025) aanwezig. Het afgiftesysteem bestaat uit lage-temperatuur vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat wordt geboden. De boiler wordt ook door de warmtepomp verwarmd INDELING BEGANE GROND: HAL/ENTREE met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Royale LIVING voorzien van geïsoleerde vloer met tegelvloer met vloerverwarming. Veel lichtinval door de grote raampartijen en erker. Heerlijke open LEEFKEUKEN met fraaie inrichting (2025) voorzien van een kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP met toegang tot 3 SLAAPKAMERS en badkamer. BADKAMER is voorzien van wastafel, toilet inkloopdouche en ligbad. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap. Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met vaste kast en de 4e SLAAPKAMER. BUITEN De brede GARAGE (in totaal 24m2) De garage is onderverdeeld in tweeën. Het voorste deel is bruikbaar als garage of fietsenberging. Het achterste deel is netjes afgewerkt en geïsoleerd; deze is momenteel in gebruik als atelier, maar voor meerdere doeleinden bruikbaar. Er is ruimte om zeker 3 auto’s te parkeren en de achtertuin biedt ruimte en privacy Tenslotte: een heerlijke overkapping die ruimte biedt om lekker buiten te zitten. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.