Omschrijving

Comfortabele moderne vrijstaande woning met garage, 3 mogelijk 4 slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer, nieuwe keuken en een zonnige tuin met compleet ingericht tuinhuis. De woning is voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming en heeft een energielabel A. Aan de voorzijde ligt een rustig pleintje met enkel bestemmingsverkeer en op loopafstand van de dorpskern van Velden. Indeling: Begane grond: Via de beklinkerde oprit bereikt men de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, garderobe en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. Een loopdeur geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer (ca. 34m2). Aan de voorzijde is er vanuit de zithoek vrij uitzicht over een plein met grasveld. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Kenmerkend is de enorme lichtinval in de woning. De deels open keuken (ca. 6m2) heeft een nieuw modern keukenblok in U-vorm met schiereiland. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een Inductiekookplaat met kookveldafzuiging, koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en wijnklimaatkast. De keuken beschikt over voldoende bergruimte. Een extra loopdeur in de keuken geeft toegang tot de tuin. De gehele begane grond heeft vloerverwarming met een Novilon vloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 9, 9 en 15m2) en de badkamer. De slaapkamers zijn makkelijk en functioneel in te richten. De geheel betegelde badkamer (ca.7m2) heeft een inloopdouche, ligbad, zwevend closet, wastafel, radiator, mechanische afzuiging en een buitenraam. De gehele verdieping is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 2e verdieping: Een afsluitbare vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping. De ruimte zolderverdieping (ca. 31,5m2) heeft een dakvenster. Hier bevinden zich in een afgescheiden gedeelte de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. De zolder is naar wens in te delen. De zolder is ruim genoeg voor een was-stookruimte en nog een extra slaapkamer. Tuin/Tuinhuis/Garage: De onderhoudsvrije voortuin bestaat uit een gazonnetje en een grote beklinkerde oprit met toegang tot de entree en de garage. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en heeft zijn vrije achterom via de garage. De tuin heeft een terras aan de woning, een overdekt terras aan het tuinhuis en een terras aan de achterzijde van de tuin. Verder zijn er borders met beplanting en een gazon en een tuinhuis. Het grote tuinhuis (ca. 10m2) is compleet ingericht met verlichting, water, elektra en een urinoir. Via een loopdeur komt men in de garage (ca. 18m2) met aan de voorzijde een rolpoort (2024) die toegang geeft tot de oprit. Algemeen: Bouwjaar 1991,woonoppervlakte ca. 117,5m2, overig inpandige ruimte ca. 18m2, buitenruimte ca. 13m2, externe bergruimte ca. 13m2. De hele woning heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas geplaatst in 2023. In 2023 zijn tevens dubbele openslaande tuindeuren, 14 zonnepanelen geplaats en is de groepenkast vernieuwd. De laadpaal is van 2024 en is ter overname. De woning is voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie en heeft een recent energielabel A. De CV-ketel is van het merk Vaillant 2010. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met uitzicht over een gras/speelveld. Op loopafstand liggen scholen, winkels en andere speelgelegenheden. De dorpskern van Velden ligt tevens op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen ligt het centrum van Venlo en dichtbij liggen de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO E 1508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 55

  • Foto 1 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 2 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 3 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 4 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 5 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 6 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 7 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 8 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 9 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 10 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 11 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 12 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 13 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 14 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 15 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 16 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 17 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 18 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 19 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 20 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 21 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 22 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 23 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 24 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 25 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 26 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 27 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 28 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 29 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 30 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 31 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 32 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 33 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 34 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 35 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 36 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 37 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 38 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 39 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 40 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 41 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 42 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 43 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 44 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 45 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 46 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 47 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 48 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 49 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 50 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 51 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 52 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 53 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 54 van op 't Aardbroek 42
  • Foto 55 van op 't Aardbroek 42

Plattegronden 3

© 2001-2025 funda