Kromstraat 15-E5504 BA VeldhovenVeldhoven

Comfortabel, ruim en gelijkvloers wonen in complex Veldstaete! Gelegen in de gezellige winkelstraat "De Kromstraat midden in Veldhoven-Dorp, combineert dit 3-kamer appartement een royale leefruimte met twee slaapkamers en een breed balkon op zonligging. Daarbij een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder. Dankzij de praktische indeling, de goede lichtinval en de praktische ligging nabij alle voorzieningen is dit een fijne plek voor wie comfortabel, centraal en veilig wil wonen. Pluspunten van dit appartement: • Ruim appartement met ca. 97 m² woonoppervlakte. • Grote, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. • Breed balkon van ca. 13 m² over vrijwel de volle breedte van de woonkamer. • Twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. • Eigen parkeerplaats en externe berging van ca. 6,3 m² in de kelder. • Energielabel A, hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en een actieve VvE. Indeling Begane grond / entree complex Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementengebouw. In de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich de eigen parkeerplaats en de separate berging. Deze berging biedt praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of voorraad. Middels de trap of lift komt u op de verdieping. Appartement Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder meer de meterkast, het separate toilet, de interne berging, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht. De brede raampartij aan de balkonzijde zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een eethoek. De houten vloer geeft de leefruimte een warme uitstraling en loopt mooi door in de verschillende woonzones. Aan de woonkamer ligt de open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met lichte en donkere fronten, een donker werkblad en veel kastruimte. Verder zijn onder andere een kookplaat, afzuigkap, spoelbak onder het raam en een ingebouwde oven/magnetron aanwezig. Door de open verbinding met de woonkamer blijft koken onderdeel van het dagelijks wonen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een brede kastenwand. Dankzij het grote raam is ook deze kamer prettig licht. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer en biedt eveneens goede gebruiksmogelijkheden. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met donkere accenten en beschikt over een royale douchecabine met zitje, wastafelmeubel en hangend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl, welke wordt gebruikt als gastentoilet. De interne berging, annex bijkeuken in het appartement zorgt voor extra gemak en bergruimte. Hier is ruimte voor praktische opslag, maar treft u ook de opstelliong van C.V. en de witgoedaansluitingen. Balkon en binnentuin Vanuit de woonkamer stap je direct het brede balkon op. Met een oppervlakte van ca. 13 m² is dit een fijne buitenruimte waar je gemakkelijk een zitje kunt plaatsen. Het balkon ligt aan de rustige achterzijde van het complex waar u in alle rust en privacy van de zon kan genieten. En wanneer u wat schaduw wil, dan is het elektrische zonnescherm de uitkomst! Daarnaast is de gezamenlijke binnentuin van het complex toegankelijk voor bewoners, waardoor je ook buiten het appartement kunt genieten van een groene gemeenschappelijke buitenruimte. Bijzonderheden Het complex is gebouwd in 2005. Het appartement beschikt over energielabel A, hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie en een glasvezelaansluiting in de meterkast. De Nefit HR-combiketel is in eigendom en dateert van circa 2013. De actieve VvE verzorgt onder meer reservering voor groot onderhoud, schoonmaak van gezamenlijke ruimten en schilderwerk; de maandelijkse bijdrage bedraagt volgens de vragenlijst € 226,56. Een ruim en comfortabel appartement met balkon, parkeerplaats, berging en alle woonfuncties op één niveau, op een centrale plek in Veldhoven-Dorp. Een bezichtiging geeft pas echt goed weer hoeveel ruimte en gemak dit appartement te bieden heeft.