Lepelkesweg 26-F5503 EW VeldhovenMeerveldhoven

Fraai en licht 3-kamer appartement gelegen op een gewilde en rustige woonlocatie met o.a. moderne keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer, berging, parkeerplaats en voorzien van een energielabel A. Ligging: Het appartement ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig complex in Meerveldhoven; op korte afstand van een park, een school en het Mariapleintje, maar ook nabij het City Centrum met alle denkbare winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, gemeentehuis, overdekt zwembad en een bibliotheek. ASML, High Tech Campus, Flight Forum, Maxima Medisch Centrum zijn allen op fietsafstand bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Entree Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhal; toegang naar bergingen 1E VERDIEPING: INDELING APPARTEMENT: Hal Hal met meterkast en toegang naar alle vertrekken; de hal is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd met uitzondering van de badkamer en sanitair. Verder is het appartement drempelloos en voorzien van stucwerkwandafwerking en spuitwerk plafonds. Toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje Woonkamer Woonkamer in L-vorm met een prettige en natuurlijke lichtinval; de woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Keuken Open keuken voorzien van een luxe keukeninrichting (2022) met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, vaatwasser, combi oven/magnetron en voldoende bergruimte in diverse lades en onder-boven kasten. Berging Inpandige en zeer praktisch ingedeelde berging met aansluiting wasmachine, unit mechanische ventilatie en opstelling cv-combiketel (Intergas 2024) en voldoende extra opbergruimte. Slaapkamers Slaapkamer 1: Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met laminaatvloer en voorzien van 3 raampartijen(schuif). Slaapkamer 2: 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke nu in gebruik is als werk/hobby kamer en ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van 1 grote raampartij. Badkamer Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wanden en dubbele wastafel met bijpassend meubel. Kenmerken appartement: • Keurig onderhouden en instapklaar 3-kamer appartement met parkeerplaats en berging, gelegen op een gewilde woonlocatie nabij het City Centrum en alle andere denkbare voorzieningen. • Aan de voorzijde ligt het overdekte balkon op zonzijde; bij het complex hoort een gezellige, gemeenschappelijke tuin • Op de begane grond bevindt zich de berging en de eigen parkeerplaats • Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing; • Het appartement beschikt over een definitief energielabel A • De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca. € 155,25 per maand, voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds- en energiekosten van algemene ruimten (centrale hal, lift, trappenhuis, tuin), etc. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.