Wal 1345501 HN VeldhovenCobbeek en Centrum

Instapklaar 2-kamerappartement op de begane grond met energielabel B, 4 zonnepanelen, HR++ beglazing, een lichte living, moderne keuken uit 2025, vernieuwde badkamer uit 2021 en een ruime slaapkamer met inbouwkast. De zonnige achtertuin met overkapping en eigen achterom, de externe berging én de ligging aan het park, op loopafstand van het Citycentrum, maken het geheel compleet. Entree appartementencomplex Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreedt u het appartementencomplex. In de centrale ontvangsthal bevinden zich de moderne meterkast met slimme meters en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier bereikt u de eigen voordeur van het appartement. Entree appartement Bij binnenkomst komt u in de verzorgde hal, afgewerkt met een warme PVC-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De hal biedt volop ruimte voor een grote inbouwkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, met daarnaast de bijkeuken. Deze is voorzien van een wasmachineaansluiting, een kapstok en veel opbergruimte dankzij de aanwezige kasten en wandplanken. Badkamer De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met grote wand- en vloertegels in warme, neutrale tinten. De ruimte is voorzien van een wastafel met bijpassend meubel, een spiegelkast, een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand en een hangcloset. Inbouwspots en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Living De sfeervolle en lichte living heeft een prettige indeling met een gezellig zitgedeelte en voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fijn uitzicht op het omliggende groen. Voor extra comfort is het draairaam voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapvertrek De ruime slaapkamer biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en is afgewerkt met dezelfde lichte PVC-vloer als de rest van het appartement. De diepe inbouwkast met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamer biedt bijzonder veel praktische opbergruimte. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van een draairaam met hor, een bovenliggend uitzetraam voor extra ventilatie en een handmatig bedienbaar rolluik. Open keuken De open keuken is in 2025 vernieuwd en uitgebreid, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een warme houtlook met een composiet werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, met motorloze afzuigkap, aangesloten op het centrale afzuigsysteem van het appartement complex, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Het aanvullende keukenblok biedt extra werk- en opbergruimte, terwijl het gezellige bargedeelte een fijne plek vormt om te ontbijten of samen te zitten. De grote raampartij en de deur naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Voor extra comfort en privacy is de keuken voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het onderhoudsvriendelijke zonnige tuintje. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol ingericht met groene borders en beplanting, waardoor een beschutte plek ontstaat om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de overkapping kunt u hier ook op minder zonnige dagen comfortabel genieten. Tevens is er een eigen achterom. Achter de deur aan de rechterzijde bevindt zich de cv-ketel. Externe berging De berging is bereikbaar via een gezamenlijke ruimte die toegang biedt tot de afzonderlijke bergingen en in de praktijk, met gedoogde toestemming, tevens wordt gebruikt als fietsenstalling. De externe berging biedt volop ruimte voor het plaatsen van een oven, vriezer en het opbergen van diverse spullen. Ook is er voldoende plaats voor het stallen van fietsen. Algemeen: • Bouwjaar 1979 • Energielabel B • Instapklaar 2 kamerappartement met tuin en externe berging • Moderne keuken uit 2025 • Badkamer uit 2021 • Hele woning is voorzien van dubbele HR++ beglazing • 4 zonnepanelen uit 2026 • Cv-installatie uit 2022 • Maandelijkse VvE kosten bedragen €136.50 + €6.76 voor onderhoud zonnepanelen • Tuin op het zuiden. De officiële erfgrens van de tuin ligt ter hoogte van de buitenmuur van het appartement. Het gebruik van het aangrenzende stuk grond, waardoor de tuin momenteel aanzienlijk ruimer is, wordt gedoogd. Aan dit gebruik kunnen geen blijvende rechten worden ontleend. • Parkeren middels parkeervergunning tegen een tarief van € 18,- per jaar. Het is mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. • Gelegen aan park en op loopastand van City Centrum, horeca, winkels, supermarkt • Goede verbinding naar Eindhoven en snelwegen, op fiets afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum, Brain poort en Hi Tech campus