Begijnstraat 685503 XZ VeldhovenD'Ekker

Deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning in Meerveldhoven heeft verrassend veel te bieden! Met een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, fraaie sanitaire voorzieningen en een garage is het een heerlijke gezinswoning. Ook buiten is het goed voor elkaar: de recent opnieuw aangelegde achtertuin op het westen beschikt over een royale overkapping met glazen schuifdeuren, waardoor een fijne tuinkamer is ontstaan. De ligging maakt het plaatje compleet. Het Citycentrum en het winkelgebied aan de Burgemeester van Hoofflaan liggen op loopafstand en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. ASML, het Máxima MC, de High Tech Campus en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin, ingericht met sierbestrating en een haag, bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de ruime ontvangsthal, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van 12 groepen, drie aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en inbouwspots. Via een fraaie stalen binnendeur bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevinden zich kunststof kozijnen met HR-glas. De raampartijen aan de achterzijde en de openslaande tuindeuren zijn uitgevoerd in houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige zithoek ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken en via de openslaande tuindeuren direct toegang biedt tot het overdekte terras en de achtertuin. De moderne open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een houten aanrechtblad en een dubbele geëmailleerde spoelbak met mengkraan en close-in-boiler. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap van SMEG, een combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een prettig zicht op de achtertuin. Het stucwerk plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische trapkast met de vloerverwarmingsunit en toegang tot de kruipruimte. Daarnaast is er een extra bergruimte aanwezig, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van elektra. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het royale overdekte terras. Door de aluminium constructie met zijwanden en glazen schuifdeuren is hier een comfortabele tuinkamer ontstaan die gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. De overkapping is voorzien van verlichting en een elektrisch bedienbare zonwering. De verzorgde en volledig omsloten achtertuin is gelegen op het westen en recent opnieuw aangelegd. De tuin is ingericht met grote grijze terrastegels, een kunstgrasgazon, siergrind en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over afwatering, tuinverlichting, een terras met elektrisch bedienbare zonwering en een vrije achterom. Vanuit de tuin is de garage via een separate loopdeur bereikbaar. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur en elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en een personenauto. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, een insectenhor en een rolluik. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer. De wanden zijn deels voorzien van behang en stucwerk en het plafond is uitgevoerd met spuitwerk. Ook deze kamer beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, een insectenhor en een rolluik. De derde en kleinste slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een rolluik. Deze kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een douchecabine met stalen douchedeur, een inbouw thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel in meubel met mengkraan en opberglade, een spiegel met verlichting en verwarming, een wandcloset, designradiator en badkamerkast. Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en biedt plaats aan de cv-installatie (Intergas, 2022), die netjes in een kast is weggewerkt. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte onder de dakschuinte. Een zijraam met kunststof kozijn en HR-glas, geplaatst in 2025, zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en beschikt over praktische bergruimte onder de dakschuinte. Een groot Velux dakraam uit 2022 zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. STERKE PUNTEN - Uitgebouwde hoekwoning met garage; - In de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd; - Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (2017); - Moderne keukeninrichting uit 2024; - Fraaie badkamer en toiletruimte, vernieuwd in 2022; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van rolluiken; - Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Alle radiatoren in de woning zijn vernieuwd; - Platte daken vernieuwd in 2022; - Schoorsteen, loodwerk en voegwerk vernieuwd in 2024; - Cv-installatie Intergas uit 2022; - Voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd; - Achtertuin op het westen; - Royaal overdekt terras met glazen schuifdeuren, verlichting en elektrisch bedienbare zonwering; - Garage met elektrisch bedienbare kanteldeur; - Gunstige ligging nabij scholen, supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Citycentrum en winkelgebied aan de Burgemeester van Hoofflaan op loopafstand