Binnenhof 95509 MR VeldhovenDe Polders

Stijlvol, instapklaar en vrijstaand wonen met een prachtige privacyvolle tuin, royale veranda, luxe keuken en volop mogelijkheden voor de toekomst! Aan een rustige en geliefde woonlocatie De Polders in Veldhoven ligt deze uitstekend onderhouden en strak afgewerkte woning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Een bijzondere troef is de fraai aangelegde en zeer privacyvolle achtertuin met royale veranda: een heerlijke groene buitenruimte die direct aansluit op de leefruimtes en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Met een royale leefruimte, moderne keuken, complete badkamer, meerdere slaapkamers én een fraai aangelegde tuin is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Bovendien biedt de aangrenzende garage interessante mogelijkheden om de woning in de toekomst aan te passen voor gelijkvloers wonen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Strak afgewerkte en instapklare woning; - Luxe keuken van Van Diessen met hoogwaardige apparatuur; - Sfeervolle woonkamer met gashaard en esdoorn houten vloer; - Royale eetkamer met openslaande tuindeuren; - 3 slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning); - 16 zonnepanelen; - Prachtig aangelegde, groene en privacy biedende achtertuin; - Royale veranda met lichtstraat en volop ruimte om beschut buiten te leven; - Fraai aangelegde tuin met verlichting; - Grote veranda in de achtertuin; - Stenen garage met elektra; - Mogelijkheid om de garage bij de woning te betrekken en hier een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een tegelvloer, vernieuwde binnendeuren en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de garderobe. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van een fraaie esdoorn houten vloer en een gezellige gashaard als blikvanger. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een bijzonder ruimtelijk geheel, waarbij het fraaie zicht op het groen en de directe verbinding met de tuin een belangrijke rol spelen. Via de openslaande tuindeuren wordt de tuin op mooie dagen als vanzelf onderdeel van de leefruimte. De luxe open keuken van Van Diessen is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatie, Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven, stoomoven en een Quooker. Dankzij de slimme indeling en extra inbouwkasten is er volop bergruimte aanwezig. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de tuinzijde voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een kleinere (slaap)kamer, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandradiator. Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische wasruimte met opstelling van de Remeha cv-ketel (ca. 2019) en mechanische ventilatie. Middels vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is tevens te transformeren naar slaapkamer of naar twee extra slaapkamers met bijbehorende badkamer. De fraai aangelegde achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning en is met recht een verlengstuk van de leefruimte. Direct aan de woning bevindt zich een hoogwaardige en ruime veranda met een prachtige lichtstraat, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten met behoud van veel daglicht. Het terras is uitgevoerd met een warme houten vlonder en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een mooi gazon, volwassen beplanting en leibomen die zorgen voor optimale privacy. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. De geïntegreerde tuinverlichting (Inlite) en aanwezige elektra maken het geheel compleet en zorgen ook in de avonduren voor een sfeervolle uitstraling. Tot slot beschikt de woning over een stenen garage met elektra. Naast het huidige gebruik als garage, berging of hobbyruimte biedt deze ruimte een interessante mogelijkheid voor de toekomst. Door de garage geheel of gedeeltelijk bij de woning te betrekken, kan er (afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden) ruimte ontstaan voor bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee kan de woning ook aantrekkelijk zijn voor wie nu of op termijn behoefte heeft aan een gelijkvloers woonprogramma. De Polders is een rustige, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk in Veldhoven, geliefd om haar groene karakter en prettige leefomgeving. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen, speelvoorzieningen, basisschool en een fijne mix van woningen. Er zijn twee bushaltes met snelbussen, waarmee je binnen 15 min. in centrum Eindhoven bent.