Bovenhei 1105508 VB VeldhovenHeikant-Oost

Netjes onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, garage en eigen oprit, gelegen op een fraaie locatie in de fijne woonwijk Heikant Oost. De woning is daarnaast voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger verbruik. De ligging is gunstig nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien zijn ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via het pad door de verzorgd aangelegde voortuin met fraaie beplanting bereikt u de in kunststof uitgevoerde voordeur met zijlicht, die toegang biedt tot de woning. Hal voorzien van houten vloerdelen, garderobe en meterkast, met toegang tot de woonkamer. Dankzij het zijlicht naast de voordeur geniet de hal van een prettige natuurlijke lichtinval. Ruime en sfeervolle woonkamer met een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval dankzij de grote kunststof raamkozijnen (vernieuwd in 2018) met isolerende beglazing en dauerlüftung. De woonkamer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en beschikt over een praktische bergkast en een deur naar het tussenportaal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd in directe verbinding met de open keuken. Tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Open keuken voorzien van een tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad. De keuken beschikt over een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven-/magnetron. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig in de diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is er middels een deur directe toegang tot het terras en de tuin. Zonnig gelegen en fraaie achtertuin met veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een comfortabele serre met terrastegels en glazen schuifdeuren, voorzien van verlichting en elektra. Hierdoor vormt deze ruimte een heerlijke verlenging van de woning en een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt verder over een verzorgd gazon en een vrije achterom naar de royale oprit, met voldoende parkeergelegenheid voor een auto en desgewenst een caravan of camper. Tot slot beschikt het perceel over een ruime garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en een praktische loopdeur met directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer die naadloos doorloopt in de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via de trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer en een kunststof raamkozijn met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem. Slaapkamer II is tevens ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer en een kunststof kozijn in de dakkapel met isolerende beglazing en een praktisch draai-/kiepsysteem, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. Slaapkamer III is wat compacter van formaat, maar eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een kunststof raamkozijn met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem. De kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer. Complete en verzorgd afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad in kunststof uitvoering met thermostaatkraan en handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel met wastafel, mengkraan, spiegel met verlichting en praktische opbergruimte. Verder zijn er een wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur aanwezig. Dankzij het Velux dakraam en de mechanische ventilatie geniet de ruimte van prettige lichtinval en een goede ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan beide zijden bevindt zich praktische bergruimte onder de dakschuinte. Tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de Remeha cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Daarnaast is er een sauna aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden. STERKE PUNTEN - Netjes onderhouden tussenwoning op een fraaie en rustige locatie in de gewilde wijk Heikant Oost; - Ruime en sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale zolderkamer; - Complete en verzorgde badkamer met ligbad én separate douche; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Comfortabele serre direct aan de woning, ideaal als extra leefruimte in alle seizoenen; - Garage met elektrische sectionaaldeur en directe toegang tot de tuin; - Royale oprit met ruimte voor parkeren van auto, caravan of camper; - Vrije achterom aanwezig; - 6 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (vernieuwd in 2018); - Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Uitstekende bereikbaarheid van ASML, High Tech Campus, MMC en Eindhoven Airport.