Buizerd 115508 KA VeldhovenDe Kelen

Ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een werk-/speelkamer, een zeer nette voor– en achtertuin met terrasoverkapping en een inpandige berging gelegen in jonge en populaire woonwijk ‘’De Kelen’’. Scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties, speelgelegenheden, groen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn voldoende in de directe woonomgeving aanwezig. Ook zijn locaties zoals ASML, HTC, MMC, Flight/Park Forum en Eindhoven centrum op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via keurig aangelegde voortuin met eigen oprit is via de overdekte entree de hal te bereiken. In de hal bevindt zich de trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting), garderobe, toilet welke gedeeltelijk is betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Verder is er toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een massief houten vloer welke makkelijk te schuren is en in iedere gewenste kleur te brengen is. De woonkamer is ruim opgezet met een zitgedeelte aan de voorzijde en afgewerkt met strakke wanden en een mooi gestuukt plafond. Verder zijn er aan de achterzijde openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin en staat het eetgedeelte in verbinding met de open keuken en de bijkeuken. Open keuken met moderne en complete keukeninrichting. De keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een stoomoven c.q. oven, een oven c.q. magnetron en een vaatwasser. De bijkeuken is ideaal te gebruiken als wasruimte. Vanuit hier is toegang tot het overdekte terras en de werk-/speelkamer. De werk-/speelkamer is een multifunctionele ruimte welke voorheen is gebruikt als speelkamer maar inmiddels omgetoverd tot een heerlijke thuiswerkplek. Met directe verbinding naar de tuin is het een ideale thuiswerkplek geworden. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging te bereiken. Met 9 m2 is er in de berging voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en er is een praktische vliering voor het opbergen van de niet alledaagse spullen. Fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met diverse beplantingen en bomen, sierbestrating, vijverpartij en een mooie terrasoverkapping met praktische zonnescreens. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is terecht de ouderslaapkamer te noemen. Deze ruime kamer beschikt over een praktische inbouwkastenwand, een visgraat pvc-vloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken en een badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer heeft een moderne afwerking en een designradiator. De ruime verdieping laat het toe om een separate toiletruimte te kunnen hebben wat niet voor veel woningen is weggelegd. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamers beschikken over houten vloerdelen, houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kamers hebben strak gestuukte wandafwerking en zijn beiden ruim opgezet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder welke nu in gebruik is als bergruimte. Deze voorzolder leent zich ook perfect als thuiswerkplek vanwege voldoende daglichttoetreding en veel ruimte. De vierde slaapkamer is net als de andere kamers een ruime kamer met aan beide zijden een dakraam, een wastafelmeubel met warm en koud water en een luik naar de cv-ruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel welke in december 2014 is vernieuwd. Ook de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie is hier te vinden en is recent vernieuwd. STERKE PUNTEN - Moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Gehele woning beschikt over dubbele beglazing; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Een werk-/speelkamer op de begane grond - Fijne tuin met fraaie terrasoverkapping voorzien van zonnescreens; - Riante ouderslaapkamer met inbouwkast; - Eigen oprit en inpandige berging. - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen en locaties.