Buizerd 865508 KC VeldhovenDe Kelen

Zie onze videopresentatie! TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN OPRIT MET EIGEN PARKEERPLAATS CENTRAAL GELEGEN IN GEWILDE WOONWIJK 'DE KELEN'. DE WONING MET MODERN WOONPLAN BESCHIKT OVER EEN RIANTE LICHTE WOONKAMER, LUXE KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, FRAAI AANGELEGDE TUIN MET 2 TERRASSEN. FIJN WONEN IN DEELPLAN “HET LAMPREI” MET AANTREKKELIJKE INDELING EN COMFORTABELE ROUTING IN DE WONING. PERFECT VOOR GEZINNEN DOOR DE CENTRALE LIGGING DICHT BIJ NAGENOEG ALLE VOORZIENINGEN, MET HET LANDELIJKE BUITENGEBIED OP STEENWORP AFSTAND, EEN IDEALE PLEK OM TE WONEN. Een gemoedelijke woonomgeving met het omvangrijke landschapspark Meerland op loopafstand en voorzieningen zoals winkelcentrum Heikant, basisschool, MFA, winkels Citycentrum, basisschool, MFA en International School Eindhoven, zijn op korte afstand gelegen. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 2009 Inhoud ca. 535m³ Perceel 252m² Woonoppervlakte ca. 132m2 Overig inpandige ruimte ca. 19m2 PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME WONING Een stijlvolle, comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Centrale ligging dicht bij natuur en alle voorzieningen. Sfeervolle lichte en ruime woonkamer voorzien van dubbele tuindeuren. Fraaie leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Een luxe keukeninrichting voorzien van A-klasse apparatuur. Hoge ruimtes en grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Moderne badkamer en 5 lichte slaapkamers. Grote besloten tuin met 2 lounge- terrassen en eigen achterom. Garage en eigen oprit met parkeerplaats. Goed geïsoleerd, energielabel A en 6 zonnepanelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE OF MODERN ARCHITECTURE AND LIVING PLAN, WELL SITUATED IN A FRIENDLY ENVIRONMENT “DE KELEN”. LIVING ROOM WITH LOTS OF DAYLIGHTING, LUXURIOUS KITCHEN, 5 BEDROOMS, MODERN BATHROOM, GARAGE AND YOUR OWN PRIVATE PARKING SPACE. LOCATED NEARBY SHOPS IN HEIKANT VELDHOVEN, THE CITY CENTER, AND A PRIMARY SCHOOL, ALL WITHIN WALKING DISTANCE. EFFORTLESS ACCESS TO ASML, MMC (ONLY 15 MINUTES BY BIKE), THE HIGH TECH CAMPUS, TU/E, EINDHOVEN AIRPORT AND VERY EASY ACCES TO THE INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN (ISE). This nice family house with fenced landscaped garden is very well located in De Kelen, Veldhoven. If you are interested in this lovely property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entree, voordeur met zijlicht, ontvangsthal voorzien van moderne tegelvloer en meterkast (uitgebreide, moderne installatiekast met glasvezel), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer van deze mooie woning. woonkamer Binnenkomst in een riante en lichte woonkamer met naastgelegen de open keuken. De woonkamer straalt sfeer en ruimte uit met een knusse zithoek aan de tuinzijde. De ruime woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot het terras en een praktische trapkast/voorraadkast. De tuindeuren laten volop daglicht binnen en openen naar het loungeterras en de tuin. Een fraaie leistenen vloer met een levendige uitstraling combineert natuurlijkheid en kleurenpracht. De vloer die doorloopt in woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming en is een echte eyecatcher Keuken De open keuken in hoekopstelling is een plaatje, geheel in landelijke stijl met de spoelunit fraai geplaatst onder het raam. De luxe keuken combineert stijl en functionaliteit met A-klasse apparatuur. Het ruime werkblad voorzien van een rvs spoelunit met 1 hendel keuken-mengkraan en biedt alle ruimte voor koken en voorbereiden. Een praktische keukeninrichting in neutrale kleurstelling met een granieten werkblad en betegelde achterwand. Het kookgedeelte is voorzien van A-klasse apparatuur; een combi-oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer en een zee van bergruimte in de diverse kastjes en lades/pannenlades. 1E VERDIEPING. Aan de overloop zijn drie royale slaapkamers gelegen, elk met onderhoudsvriendelijke laminaat vloeren die sfeer en gemak uitstralen. badkamer Moderne geheel betegelde badkamer compleet met ligbad, inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan en handige handdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. 2E VERDIEPING Een comfortabele en functionele verdieping met twee ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een grote dakkapel en 1 slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster met verduistering. Ook is hier een aparte ruimte/berging voorzien voor de wasapparatuur, CV ketel (Intergas 2009), MV en omvormers van de zonnepanelen. TUIN De grote achtertuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating, gazon en borders met diverse vaste planten, pergola en diverse fruitbomen. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten met 2 terrassen en achterom. De tuin is geheel besloten en omheind en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van extra drainage en een waterpunt en biedt toegang tot de aangrenzende garage. Netjes aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit. GARAGE De ruime garage is bereikbaar via de tuin of oprit en is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en heeft een eigen wateraansluiting en elektra. ALGEMEEN Bouwjaar 2009. Bouwwijze: traditioneel met volledig isolatiepakket. Isolatiepakket: volledig, spouw, dak en vloer; Hr++ beglazing en glasvezelaansluiting. Onderhoudsvriendelijk en lage energiekosten, 6 zonnepanelen. Energielabel A. Het betreft een moderne jonge woning met veel leefruimte zowel op begane grond als 1e en 2e verdieping. Gelegen in ruim opgezette en nabij veel groen gelegen woonomgeving in woonwijk De Kelen, deelplan Het Lamprei. Natuur en landschapspark Meerland op loopafstand met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Basisschool, kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt, apotheek, gezondheidscentrum zijn allen op loop- en fietsafstand gelegen. ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en scholen zowel Veldhoven als Eindhoven, Meerhoven en ISE (Int. School Eindhoven) en alles op fietsafstand. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---