Domein 175509 ML VeldhovenDe Polders

In de kindvriendelijke en moderne woonwijk “De Polders” vind je deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning, compleet met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze fijne gezinswoning ligt op een toplocatie aan de rand van Veldhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik: van winkelcentra en openbaar vervoer tot ASML, het Máxima Medisch Centrum en zelfs Eindhoven Airport. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij! INDELING BEGANE GROND Voortuin met borders voorzien van vaste beplanting en een pad naar de overdekte entree van de woning. Ruime hal met een garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast en een toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met de zithoek aan de achterzijde van de woning. Er is veel lichtinval door de dubbele openslaande tuindeuren met zijramen uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, dauerluftung en plissé hordeuren. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de ruimte richting de open keuken aan de voorzijde. Moderne keuken in L-vorm met een lichte keukeninrichting die is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak met Quooker mengkraan, oven, vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, diverse opbergkasten en –lades. Via een houten raamkozijn met dubbele beglazing uitzicht over het straatbeeld. De hele ruimte op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wand– en plafondafwerking. Geheel omsloten achtertuin gelegen op het zuidoosten met een overdekt terras in aluminium uitvoering met verlichting, een zonnescherm, glazen schuifdeuren en een hardhouten Tablazz buitenparketvloer. Verder heeft de tuin een gazon, vaste beplanting, een vrije achterom en een berging met elektra. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop heeft een laminaatvloer, een praktische inbouwkast, een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van de woning en is uitgevoerd met een vaste garderobekast, een laminaatvloer, gedeeltelijk behangen wanden, een 3-tal raamkozijnen in hout met dubbele beglazing en een spuitwerk plafond. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beiden afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung. Complete en geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan en handgarnituur, douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel in meubel met een mengkraan en opbergruimte, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. In 2020 is er een opbouw gerealiseerd wat er voor heeft gezorgd dat de er een royale 2e verdieping is gecreëerd met een zeer ruime voorzolder waar een praktische werkplek is gemaakt en een vlizoluik naar de bergzolder is. Verder is hier de cv-opstelling (Daalderop, bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie box achter schuifdeuren geplaatst. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte van het huis. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, airco en heeft veel lichtinval via houten kozijn kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer II is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafel in meubel met een mengkraan, opbergruimte en een spiegel met verlichting, een wandcloset, een designradiator en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Er zijn voorbereidingen getroffen zodat er op deze verdieping op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. STERKE PUNTEN - Zeer ruime tussenwoning; - Tuingerichte woonkamer; - Open keuken; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Veel extra ruimte door de opbouw op de 2e verdieping; - Er kan op de 2e verdieping eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd worden, hier zijn al voorbereidingen voor gedaan; - Extra bergzolder; - Dak-, muur– en vloerisolatie; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Fraaie afsluitbare terrasoverkapping; - Tuin op zuidoosten met vrije achterom; - Vrij zicht aan voorzijde en geen directe achterburen; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe woonomgeving; - Gelegen op een rustige locatie maar wel zeer gunstig ten opzichte van vele voorzieningen.