Fossa 245507 KA VeldhovenOerle

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Optimaal gelegen en perfect voor wie op zoek is naar een karakteristieke tussenwoning, het authentieke Brabantse dorpsgevoel en hoogwaardige jonge architectuur. Deze sfeervolle tussenwoning in het geliefde Oerle Zuid ademt karakter dankzij de fraaie donkere metselsteen en klassieke details. Binnen biedt de woning alle voordelen van een jong en optimaal geïsoleerd huis. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een gezellige keuken voorzien van diverse apparatuur. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e multifunctionele ruimte op de 2e verdieping, een luxe badkamer, een fijne tuin op het zuiden met berging, achterom met afsluitbare poort en een eigen parkeerplaats recht achter de woning op het gezamenlijke parkeerterrein wat alleen toegankelijk is voor bewoners. Het perceel is gelegen in de dorpskern aan de rand van het prachtige buitengebied van Oerle nabij eetgelegenheden bossen en landerijen met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Een geweldige plek om te wonen! Het recentelijk ingemeten energielabel is A wat u verzekert van een duurzame woning met lage energiekosten. Het plan Oerle-Zuid staat bekend om het dorpse karakter, de ruimtelijke opzet en een overvloed aan groen. De ligging is heerlijk rustig, dicht bij de Oerlese bossen en natuurgebieden, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportaccommodaties en belangrijke uitvalswegen richting onder andere ASML, High Tech Campus en de International school Eindhoven (ISE) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bouwjaar 2016 Perceel 121 m2 Woonoppervlakte ca. 112m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15m2 Externe bergruimte ca. 6m2 Inhoud ca. 400m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING Uitstekend onderhouden en zeer gunstig gelegen. Fraaie rode/bruine gevelstenen, sfeervolle raampartijen en een uitnodigende rode voordeur. Lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond aan de achterzijde. Moderne keuken in een strakke witte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Prachtige drempelloze houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming. 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Een grote multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer. Terrasoverkapping: comfortabel buiten zitten vanaf het vroege voorjaar. Berging en afsluitbare poort met achterom. Eigen parkeerplaats recht achter de woning gelegen op afgesloten terrein. Uitstekende centrale ligging nabij buitengebied en alle dagelijkse gewenste voorzieningen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE HOME IS IDEALLY LOCATED IN OERLE-ZUID AND OFFERS A BRIGHT LIVING ROOM, AN OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS, A MULTIFUNCTIONAL 4th ROOM ON THE 2nd FLOOR, LUXURIOUS BATHROOM, AND A FULLY ENCLOSED GARDEN. THE PROPERTY ALSO FEATURES A LOCKABLE GATE AND PRIVATE PARKING SPACE AT THE BACK. SITUATED IN A FRIENDLY AND ESTABLISHED GREEN VILLAGE, WITH A PRIMARY SCHOOL WITHIN WALKING DISTANCE. The location provides excellent access to Veldhoven, Eindhoven Airport and major employers such as MMC, ASML and The High Tech Campus. The International School Eindhoven -ISE- is also just a short drive away. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Overdekte entree. Entree via de fraaie rode voordeur naar een lichte en strak afgewerkte hal. De lichte ontvangsthal vormt een prettige binnenkomst van de woning en biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer Een royale, tuingerichte woonkamer met een zee van licht wat door de grote glazen pui met achterdeur naar binnen stroomt. De sfeervolle houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige grote eettafel. Daarnaast biedt de praktische trap-/provisiekast volop extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische wandopstelling. De witte fronten contrasteren prachtig met het houten werkblad. Deze keuken is voorzien van een rvs spoelunit met eenhendel keukenmengkraan en alle benodigde apparatuur; inductiekookplaat, witte afzuigkap, ingebouwde oven op comfortabele hoogte, vaatwasser, koelkast, diverse kastjes, bovenkastjes met glasinzet en diepe pannenlades voor extra veel opbergruimte. 1e VERDIEPING Via de vaste trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 3 lichte slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is drempelloos afgewerkt met een moderne onderhoudsvriendelijke harde vloer in een lichte houttint. badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een riante inloopdouche met een glazen spatwand en thermostaatkraan, wastafelmeubel met twee grote opbergladen en een bijpassende spiegelkast, een handige, hoge opbergkast, een raam voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische afzuiging. 2e VERDIEPING De 2e verdieping biedt volop licht en veelzijdigheid met een royale open multifunctionele ruimte. Een groot Velux-dakvenster zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De ruimte is keurig afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke harde vloer en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimte leent zich perfect als fitnessruimte, hobbykamer of kan met gemak worden getransformeerd tot een 4e en 5e slaapkamer. Op deze verdieping is ook ruimte voor de was apparatuur, CV ketel en ventilatie unit netjes en functioneel uit het zicht geplaatst. TUIN De geheel omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel verhard en voorzien van een strakke, antracietkleurige terrasoverkapping met een licht doorlatend dak direct aan de achtergevel. Achter in de tuin staat een praktische, houten berging voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom naar de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De voortuin is verhard aangelegd met sierbestrating en een haag. BIJZONDERHEDEN Gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. CV ketel HR Intergas 2016. Eigen parkeerplaats gelegen recht achter de eigen tuinpoort van de woning, op afgesloten terrein. Onderdeel van VVE. servicekosten ca. € 8,70 per maand. ALGEMEEN Oerle is een pittoresk dorp in de Brabantse Kempen, omgeven door een prachtig landelijk landschap met bossen en uitgestrekte landerijen. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke en vriendelijke sfeer en biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Een unieke kans om comfortabel te wonen in een rustige, groene en karaktervolle omgeving in het hart van de Brabantse Kempen. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---