Fret 345508 MA VeldhovenDe Kelen

Sfeervol wonen met ruimte en comfort in de geliefde wijk De Kelen Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk De Kelen ligt deze geschakeld halfvrijstaande woning met energielabel B, vier slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde groene achtertuin met extra brede achterom, ideaal voor motorliefhebbers. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en een warme uitstraling perfect samenkomen. De woning ligt op een fijne locatie nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast zijn het Citycentrum Veldhoven, ASML, MMC, Eindhoven Airport, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Welkom De verzorgde voortuin met ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en zorgt direct voor een nette en uitnodigende eerste indruk. De combinatie van bestrating en groene beplanting geeft de woning een verzorgd karakter. Via de voordeur komt u binnen in een lichte, moderne hal met een stijlvolle visgraat pvc-vloer die doorloopt naar de leefruimtes. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De meterkast met slimme meters is netjes weggewerkt in een kast. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen met draairamen en dubbel glas zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in huis. De moderne pvc-visgraatvloer uit 2023 geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische kast met extra bergruimte. Keuken De halfopen keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, Bosch vaatwasser, inbouwkoelkast met vriesvak en een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Gastentoilet Het toilet is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met witte wandtegels, houtlook vloertegels en mechanische ventilatie. Vanuit deze hal bereikt u tevens de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met twee ramen, waarvan één draairaam, en een laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een dakterras te realiseren. De derde slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakraam. Badkamer De moderne badkamer uit 2021 is gelegen aan de achterzijde en stijlvol uitgevoerd met beige vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, verwarmbare spiegel en radiator. Achter de inloopdouche bevindt zich praktische opslagruimte met de mogelijkheid om een bad te plaatsen. Daarnaast zorgen het raam met privacyfolie en de mechanische ventilatie voor prettig comfort. Tweede verdieping Via een vaste, gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte achter de trap. Dankzij de hoge plafonds oogt deze verdieping ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met draairaam. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een extra brede achterom en daarmee ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Een net klinkerpad leidt naar een gezellige zithoek, terwijl het gazon en de verzorgde borders met diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. De tuin is verder aangekleed met onder andere een rozenstruik en een prachtige Mme Lemoine-sering met witte bloemen. Daarnaast beschikt de woning over een houten schuur voor fietsen en opslag én een aangebouwde garage met elektra en elektrische deur met afstandsbediening. Dankzij de twee terrassen kan de hele dag van de zon genoten worden. Algemeen • Bouwjaar 1992 • Energielabel B • Moderne, ruime badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een bad • Voortuin aangelegd in augustus 2025 met veel bloeiende planten die bijen en vlinders aantrekken • Fraai aangelegde, groene achtertuin met gazon, beplanting en zithoek • Aangebouwde garage met elektra en elektrische deur (met afstandsbediening) • Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie grenzend aan een grote groenvoorziening met speeltuin • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing • Nabij scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Goede bereikbaarheid van ASML, MMC, Eindhoven Airport en High Tech Campus