Gareel 185502 SB VeldhovenZeelst

ENGLISH BELOW Een bijzondere villa van groot formaat, met ruimte om te wonen en werken met behoud van onderlinge privacy. In Villawijk ’t Slot te Zeelst staat deze bijzonder vormgegeven villa van maar liefst 1170 m3, met een dubbele entree en een royale tuin op het zuiden. Met 4 slaapkamers, 3 badkamers, 3 kantoorruimtes, een tv-kamer/speelkamer en een royale woonkamer vindt u hier alles wat u zoekt. Grote ramen zorgen, net als de vide in de lounge, voor veel lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. De straat Gareel is een van de zijstraten van de Kruisstraat in Zeelst, een dorp met een rijke historie dat sinds 1921 deel uitmaakt van Veldhoven. Zeelst heeft een eigen levendige kern rondom De Heuvel, met diverse horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich een basisschool, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: de oprit naar de N2 is snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je in korte tijd onderweg bent richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67. Het Citycentrum van Veldhoven ligt op fietsafstand, evenals ASML, het Máxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Ook het centrum van Eindhoven en de TU/e bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je op een centrale plek in de Brainportregio, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je geniet van de rust en het dorpse karakter van Zeelst. BEGANE GROND Via de buitentrap loopt u naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal. Hier ziet u de hardhouten trappen naar de eerste verdieping en het souterrain. De marmeren vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond, inclusief het zeer royale en compleet uitgevoerde gastentoilet. Verrassend is de indeling van de woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Dubbele deuren bij het zitgedeelte en bij het lounge gedeelte geven toegang tot de tuin. Fraaie elementen zijn de hoge vide aan de zuidkant en het eetgedeelte vlak naast de keuken, met plek voor een 8-persoonstafel. Ook de keuken heeft geen standaardvorm, wat zorgt voor een ruimte met een speelse indeling. Over een lengte van meer dan 5 meter is een wandopstelling geplaatst, met een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de andere zijde van de woonkamer is er toegang tot een ruimte, die als tv-kamer of speelkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde van deze etage zijn verschillende ruimtes, waaronder een bijkeuken en een van buitenaf bereikbare (fietsen)berging. Ook de master bedroom met badkamer is op de begane grond, met dubbele deuren naar de tuin. In de badkamer, met alle benodigde voorzieningen, is rijkelijk gebruikgemaakt van marmer. SOUTERRAIN De iets verhoogde ligging van de begane grond verraadt de aanwezigheid van een souterrain, met ramen aan de linker- en rechterzijde. Aan de voorzijde is een eigen entree en vanuit de ontvangsthal op de begane grond leidt een inpandige trap naar het souterrain, welke wordt gescheiden door een afsluitbare deur Er zijn maar liefst drie kantoorruimtes in het souterrain, die uiteraard ook een andere functie kunnen krijgen. Ook zijn er een slaapkamer en een badkamer, voor bijvoorbeeld gasten of een au-pair. EERSTE VERDIEPING Speelse lijnen, grote ramen en maar liefst drie balkons geven deze verdieping een uniek karakter. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee zeer royale slaapkamers, een badkamer en een berging. Beide slaapkamers geven toegang tot een balkon en grenzen aan de vide aan de achterzijde van de villa. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche en een toilet. In de slaapkamers, naast de maatwerk garderobekast, is een badmeubel met wastafel geplaatst. VLIERING Vanaf de overloop is er toegang tot de vliering, met de opstelling van een van de HR-ketels. TUIN De villa wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, met een oprit aan de linkerzijde en een dubbele achterom. In de achtertuin, op het zuiden, geniet u volop van de zon op een van de terrassen. Mooie bomen en leibomen zorgen niet alleen voor extra privacy, maar ook voor fijne schaduwplekken op een warme zomerdag. BIJZONDERHEDEN - Buitengevels zijn recent gereinigd (maart 2026); - Binnen- en buiten schilderwerk (maart 2026); - Verwarming via twee HR-ketels (2015 en 2025); - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - 30 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023; - Groot, multifunctioneel souterrain met een eigen entree; - Master bedroom en badkamer op de begane grond; - Totaal 4 slaapkamers, 3 badkamers en 3 kantoorruimtes/werkkamers; - Energielabel A. ---------------------- An impressive, architecturally distinctive villa of substantial size, offering the perfect combination of living and working while maintaining privacy throughout. Located in the exclusive residential area ’t Slot in Zeelst, this remarkable villa boasts a volume of no less than 1,170 m³, a double entrance and a beautifully landscaped south-facing garden. With 4 bedrooms, 3 bathrooms, 3 office spaces, a TV/playroom and a generous living room, this property offers everything you could wish for. Large windows, combined with the impressive double-height void in the lounge, provide abundant natural light and a seamless connection to the garden. Location Gareel is a quiet side street of Kruisstraat in Zeelst, a village with a rich history that has been part of Veldhoven since 1921. Zeelst has its own lively centre around De Heuvel, offering various restaurants, cafés and daily amenities. A primary school is located just a few minutes away by bike, making this an ideal location for families. The property is also perfectly situated in relation to major roads: the N2 can be reached quickly and easily, providing excellent access to Eindhoven and the A2 and A67 motorways. The Citycentrum of Veldhoven, ASML, Máxima Medical Centre and the High Tech Campus are all within cycling distance, as are Eindhoven city centre and the TU/e. Here you live in the heart of the Brainport region, with all amenities close at hand, while enjoying the peace and village character of Zeelst. LAYOUT Ground floor Via the exterior staircase, you reach the covered entrance leading to the spacious reception hall. Here you will find the hardwood staircases to both the first floor and the basement. The entire ground floor is finished with a marble floor with underfloor heating, including the very generous and fully equipped guest toilet. The living room has a playful and surprising layout, with an abundance of natural light. Double doors in both the sitting area and lounge area provide direct access to the garden. Notable features include the impressive double-height ceiling on the south side and the dining area adjacent to the kitchen, offering space for a large dining table for up to eight people. The kitchen is uniquely designed, contributing to the dynamic layout of the space. A wall unit of over 5 metres in length is fitted with a wooden worktop and various built-in appliances. On the opposite side of the living room, there is access to a separate room, currently used as a TV room or playroom. At the rear of this level, you will find several additional spaces, including a utility room and an externally accessible (bicycle) storage room. The master bedroom is also located on the ground floor and features double doors opening onto the garden, as well as an en-suite bathroom finished extensively in marble and equipped with all necessary amenities. Basement The slightly elevated position of the ground floor reveals the presence of a spacious basement, with windows on both sides allowing natural light to enter. The basement has its own private entrance at the front, as well as internal access via a staircase from the reception hall, which can be closed off with a door. This level offers three office spaces, which can of course be adapted for other uses. In addition, there is a bedroom and a bathroom, making it ideal for guests, an au pair, or a home office setup. First floor This floor is characterized by playful architectural lines, large windows and no fewer than three balconies. From the landing, you have access to two very spacious bedrooms, a bathroom and a storage room. Both bedrooms have access to a balcony and overlook the void at the rear of the villa. The bathroom on this floor is fitted with a walk-in shower and a toilet. The bedrooms are equipped with custom-made wardrobes and feature additional washbasins. Attic From the landing, there is access to the attic space, where one of the high-efficiency boilers is installed. Garden The villa is surrounded by a beautifully landscaped garden, featuring a driveway on the left side and dual rear access points. The south-facing backyard offers several terraces where you can fully enjoy the sun throughout the day. Mature trees and espaliered trees provide both privacy and pleasant shaded areas during warm summer days. Features - Exterior walls recently cleaned (March 2026); - Interior and exterior painting completed (March 2026); - Heating via two high-efficiency boilers (2015 and 2025); - Underfloor heating on all levels; - 30 solar panels (400 Wp), installed in 2023; - Large, multifunctional basement with private entrance; - Master bedroom and bathroom on the ground floor; - Total of 4 bedrooms, 3 bathrooms and 3 office/workspaces; - Energy label A.