Hagerpad 305509 LS VeldhovenDe Polders

FOR ENGLISH SCROLL DOWN STIJLVOL EN RUIM HERENHUIS MET UNIEKE SPLIT-LEVEL INDELING, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN In een rustige, goed bereikbare woonomgeving in Veldhoven ligt deze uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van comfort, licht en flexibiliteit. Dankzij de bijzondere split-level indeling, de royale woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen, ervaart u hier een ongekend gevoel van ruimte en licht. De woning beschikt over een moderne open woonkeuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vijf door splitsen van zolder), een zonnig dakterras, een inpandige garage én een eigen oprit. De inpandige garage, direct verbonden met de woning, biedt volop kansen voor wie extra ruimte zoekt – of dat nu is voor opslag, hobby of werken aan huis.. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden — ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Het huis is uitgerust met airconditioning waardoor zelfs de heetste dagen van het jaar binnen aangenaam blijven. ALGEMENE INFORMATIE • Bouwjaar: 2004 • Perceeloppervlakte: 215m² • Woonoppervlakte: 152m² • Overige inpandige ruimte: 24m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6m² • Externe bergruimte: 9m² • Inhoud: 712m³ • Volledig geisoleerd, HR++ beglazing • CV-combiketel (Vailliant/2020), Agpo zonneboiler (2004) • WTW ventilatiesysteem (november 2024) • Airconditioning multi-split warmtepomp (Toshiba/2020) • Energielabel A+ • Buiten kozijnen en rabatdelen zijn grotendeels geschilderd in 2025 en 2026 • Stucwerk en schilderwerk binnen uitgevoerd in 2016 • Aanvaarding in overleg (voorkeur zomer 2026) Indeling Souterrain Ruime inpandige L-vormige garage met elektra, elektrische kanteldeur en praktische voorzieningen zoals hemelwateropvang. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet, garderobe en meterkast, de deur naar de onderliggende garage en de woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher: een speelse split-level ruimte met hoog plafond, veel lichtinval en directe toegang tot het terras middels een schuifpui. Uitgerust met een (automatische) elektrische luifel over de gehele breedte van de woning. De open keuken ligt iets verhoogd en biedt een mooi uitzicht over de straat. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser), een composiet aanrechtblad en vormt een fijne plek om te koken en te leven. De begane grond vloer en keuken zijn uitgevoerd in een massief eikenhouten vloer. Vanuit de keuken bereik je de eerste verdieping met een dichte trap en bordes. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers welke allen voorzien zijn van linoleum vloeren (2017). De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van airconditioning (en verwarming). De complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en royale wastafel waarbij gebruik is gemaakt van luxe merken zoals Villeroy & Boch, Philip Starck en Vola kranen. Op deze verdieping bevindt zich de praktische was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de opstelling van de CV combi ketel (Vailliant/2020), WTW mechanische ventilatie (november 2024) en zonneboiler (Agpo/2004). Tweede verdieping Een zeer royale multifunctionele ruimte/slaapkamer/thuiswerk ruimte met toegang tot het zonnige dakterras (zonzijde) — een heerlijke plek voor ontspanning in alle privacy. De ruimte is uitgerust met een wastafel en mengkraan. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit en een fraai aangelegde achtertuin met terras, zwemvijver, groenborders en een berging. Voldoende elektra-aansluitingen voor het aansluiten van tuinverlichting. Dankzij de zuidelijke ligging geniet u hier optimaal van zon en rust. Gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde wijk Noordrand, vindt u in de directe omgeving diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor het hier heerlijk wonen is voor natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast zijn er meerdere speelvoorzieningen en scholen in de nabijheid, wat de wijk ook bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Verder bevindt u zich op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast liggen hotspots als Eindhoven Airport, ASML, MMC en de High Tech Campus binnen handbereik. ENGLISH VERSION SPACIOUS AND PLAYFULL DESIGNED TOWNHOUSE WITH SPLIT-LEVEL LAYOUT, SUNNY GARDEN AND ROOF TERRACE. Located in a quiet, easily accessible residential area in Veldhoven, this excellently maintained home offers a surprising amount of space and possibilities. What sets this property apart is the combination of comfort, light, and flexibility. Thanks to its distinctive split-level layout, generous living room with high ceilings and large windows, the home offers an exceptional sense of space and natural light. The property features a modern open-plan kitchen, four full-sized bedrooms (with the possibility to create a fifth by dividing the attic), a sunny roof terrace, an integrated garage and a private driveway. The integrated garage, directly connected to the house, offers plenty of opportunities for those seeking extra space – whether for storage, hobbies, or working from home. The beautifully landscaped south-facing backyard is perfect for enjoying the sun all day long. The house is also equipped with air conditioning, ensuring a comfortable indoor climate even on the hottest days of the year. General Information • Year of construction: 2004 • Plot size: 215m² • Living area: 152 m² • Additional indoor space: 24 m² • Building-related outdoor space: 6 m² • External storage space: 9 m² • Volume: approx. 712 m³ • Fully insulated, HR++ glazing • Central heating combi boiler (Vaillant/2020), solar boiler (Agpo/2004) • Heat recovery ventilation system (November 2024) • Air conditioning multi-split heat pump system (Toshiba/2020) • Energy label A+ • Exterior window frames and cladding largely painted in 2025 and 2026 • Interior plastering and painting completed in 2016 • Transfer in consultation (preferred: summer 2026) Layout Basement Spacious L-shaped indoor garage with electricity, electric overhead door and practical features such as rainwater collection. Ground Floor Entrance hall with toilet, wardrobe, meter cupboard, access to the garage and the living room. The living room is a true highlight: a playful split-level space with high ceilings, abundant natural light and direct access to the terrace through sliding doors. It is equipped with a full-width (automatic) electric awning. The open kitchen is slightly elevated and offers a pleasant view of the street. It is fully equipped with built-in appliances (refrigerator, combi-oven, gas hob, extractor hood, dishwasher), a composite countertop and provides a great space for cooking and everyday living. The ground floor and kitchen feature solid oak wooden flooring. From the kitchen, a fixed staircase with landing leads to the first floor. First Floor This floor offers three comfortable bedrooms, all fitted with linoleum flooring (2017). The rear bedrooms are equipped with air conditioning (also providing heating). The fully tiled bathroom includes a bathtub, shower, toilet and a spacious washbasin, finished with high-quality brands such as Villeroy & Boch, Philippe Starck and Vola. A practical laundry/technical room houses connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler (Vaillant/2020), heat recovery ventilation system (November 2024) and solar boiler (Agpo/2004). Second Floor A very spacious multifunctional room/bedroom/home office with access to the sunny roof terrace (south-facing) — a perfect private space to relax. The room is equipped with a washbasin and mixer tap. Outdoor Space The property features a well-maintained front garden with driveway and a beautifully landscaped backyard with terrace, natural swimming pond, green borders and a storage shed. There are sufficient electrical connections for garden lighting. Thanks to its south-facing orientation, you can fully enjoy sunlight and tranquility here. Location Situated on a quiet residential street in the popular Noordrand neighborhood, the property is surrounded by green areas and walking routes, making it an ideal place for nature lovers and families alike. Several playgrounds and schools are located nearby, adding to its family-friendly appeal. All essential amenities such as shops, schools, public transport and major roads are within short distance. Key locations such as Eindhoven Airport, ASML, MMC and the High Tech Campus are also easily accessible.