Havik 145508 KV VeldhovenDe Kelen

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde en luxueus afgewerkte twee-onder-een kapwoning met o.a. sfeervolle L-vormige woonkamer, moderne woonkeuken, bijkeuken, hoogwaardige badkamer, vier slaapkamers, inpandige berging en een mooi aangelegde achtertuin met overkapping en ligging op het zonnige zuiden. Gelegen aaneen rustige, autoluwe woonstraat in de wijk De Kelen, waar voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar verover verbindingen en uitvalswegen in de directe nabijheid te vinden zijn. Bouwjaar: ca. 1990 Perceeloppervlakte: 209m2 Woonoppervlakte: ca. 136m2 Overige inpandige ruimte: ca. 11m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13m2 Inhoud: ca. 519m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een personenauto. Overdekte entree. Ontvangsthal met pvc vloer, trapopgang en meterkast (vernieuwd met volop groepen, aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting). Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Gezellige, ruim opgezette, L-vormige woonkamer met pvc vloer, erkerraam en veel lichtinval. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkeuken gelegen. Deze is in 2019 vernieuwd met een complete opstelling in L-vorm met o.a. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en volop kastjes en laden. De keuken is voorts voorzien van een composieten aanrechtblad, pvc vloer en deur met toegang tot de tuin. Eveneens via de keuken is de praktische en ruim bemeten bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een keukenblok met spoelbak, koel-/vriescombinatie, kastjes en laden. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, alsook de berging. Inpandige berging met tegelvloer, openslaande garagedeuren en elektra. De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, kunstgras gazon, borders, buitenkraantje, lindehaag en degelijke houten schuttingen. De terrasoverkapping maakt het plaatje compleet. Deze is voorzien van een lichtkoepel en ingebouwde spotjes. Indeling eerste verdieping: Overloop met pvc-vloer en airco/inverter. Voorslaapkamer 1, met pvc-vloer. Voorslaapkamer 2, met pvc-vloer en ingebouwde kastenwand. Achterslaapkamer 3, met pvc-vloer. Luxe uitgevoerd, in 2021 geheel vernieuwde en geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, spiegelkastje, decorradiator, hangcloset en een grote inloopdouche met glazen deuren. De badkamer is tevens uitgerust met vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, royale voorzolder met pvc-vloer, opstelling HR cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019), zonneboiler (bouwjaar 2021), aansluitingen t.b.v de wasapparatuur, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en schuifkastenwand onder de kapschuinte. Zolderslaapkamer 4, met pvc-vloer, dakkapel, airco/inverter en schuifkastenwand onder de kapschuinte. Algemeen: Het betreft een uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerde woning met o.a. luxe keuken en badkamer. Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met juli 2035. Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt in strak stucwerk. De begane grond is voorzien van nieuwe binnendeuren. De achtertuin biedt een heerlijk privacy door de lindehaag en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ligging op het zonnige zuiden. Gelegen aan een rustige woonstraat met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.