Heerseweg 205504 KR VeldhovenVeldhoven

Zeer royale en uitstekend afgewerkte villa (ca. 264 m²) met luxe afwerking, twee badkamers, vrijstaande berging en duurzame installaties – op toplocatie in Veldhoven-Dorp Deze in 2020 gebouwde, zeer royale vrijstaande villa combineert een eigentijdse architectuur met hoogwaardige materialen, uitzonderlijk veel leefruimte en een luxe afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van circa 264 m², drie royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een indrukwekkende vide, een stijlvolle woonkeuken en een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De villa is gelegen op een uitstekende locatie in Veldhoven Dorp, op loopafstand van de gezellige winkels aan de Kromstraat, diverse restaurants, een supermarkt en een bushalte. Daarnaast bevinden ASML, Máxima Medisch Centrum, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. BEGANE GROND De entree is aan de voorzijde, centraal van de woning. De fraai vormgegeven ontvangsthal maakt direct indruk door het hoge plafond en de moderne trap met vide, die als echte blikvanger fungeert. In de hal bevindt zich een stijlvolle, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje verwerkt in een fraai meubel. De grote vloertegels lopen vanuit de hal naadloos door richting de eethoek en zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. Middels stijlvolle stalen taatsdeuren met glas wordt toegang verkregen tot de royale leefruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, waar dankzij de drie grote raampartijen en de openslaande tuindeuren volop daglicht binnenvalt. De strakke gietvloer versterkt het moderne karakter van de ruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woon-eetkeuken. Deze luxe keuken beschikt over een groot kookeiland met bar, een fraaie kastenwand en praktische kastruimte met verlichte nisjes aan de achterzijde van het eiland. De houten fronten in combinatie met het hardstenen werkblad geven de keuken een warme en exclusieve uitstraling. De complete inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, plafondafzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Sfeervolle ledverlichting in de nisjes, opbouwspots en inbouwspots maken het geheel compleet. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische werkkamer die middels een schuifdeur bereikbaar is en uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of speelkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime bijkeuken met maatwerkkasten waarin de technische installatie netjes is weggewerkt. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling. De keuken, werkkamer en bijkeuken zijn voorzien van dezelfde strakke gietvloer als in de zithoek. EERSTE VERDIEPING De moderne trap leidt naar de royale overloop met indrukwekkende vide, waardoor een bijzonder ruimtelijk effect ontstaat. De verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en geheel voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling. Op deze verdieping bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset. De royale hoofdslaapkamer van circa 39 m² vormt een luxe privésuite en beschikt over een dakkapel, Velux dakramen met raambekleding, maatwerkkasten en een exclusieve en-suite badkamer van circa 12 m². Deze badkamer is voorzien van: vrijstaand ligbad; brede wastafel met dubbele waskommen; royale inloopdouche met regendouche en infraroodlamp; wandcloset; inbouwspots. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de WTW-installatie. Slaapkamer twee is circa 21 m² groot en beschikt over een afgescheiden studeerhoek, inbouwspots, een vaste kast en middels een vlizoluik toegang tot de royale bergzolder. Slaapkamer drie heeft een oppervlakte van circa 18 m². Beide slaapkamers kenmerken zich door de fraaie hoge schuine plafonds die zorgen voor extra sfeer en ruimtebeleving. De tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en volledig betegeld. Deze badkamer beschikt over een Velux dakraam, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Verder bevindt zich op de verdieping nog een ruime was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, een praktische werkplank, vaste kastruimte, voldoende plaats voor een droogrek en een dakkapel. BERGZOLDER Via een vlizoluik is de royale bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. TUIN De fraai aangelegde, volledig omheinde achtertuin is met veel zorg ontworpen en biedt een perfecte combinatie van groen, privacy en comfort. De tuin beschikt over sierbestrating, fraaie borders, leibomen en meerdere zonnige terrassen. Een absolute eyecatcher is het luxe overdekte terras dat volledig afsluitbaar is met glazen schuifwanden, waardoor vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kan worden gezeten. De ruime vrijstaande stenen berging is uitgevoerd met een betonnen vloer en beschikt over verlichting, een stortbak, een separate toiletruimte en een praktische vliering. Aan de berging nog een terras met overkapping. Aansluitend bevindt zich een extra overkapt gedeelte met achterom aan de linkerzijde van het perceel. BIJZONDERHEDEN * Zeer royale vrijstaande villa gelegen in het geliefde Veldhoven-Dorp * Op loopafstand van Kromstraat, winkels, horeca, supermarkt en bushalte * Korte afstand van ASML, Máxima Medisch Centrum en High Tech Campus * Luxe woon-eetkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur * Drie royale slaapkamers en twee luxe badkamers * Separate toiletruimtes op beide verdiepingen * Werkkamer op de begane grond * Gehele woning voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling * Fraai aangelegde, volledig omheinde achtertuin * Luxe afsluitbare terrasoverkapping met glazen wanden * Vrijstaande stenen berging met toiletruimte en vliering * Oprit op eigen terrein en achterom aan de linkerzijde * 33 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Verwarming middels aardwarmte * Instapklaar met een zeer hoog afwerkingsniveau Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze fraaie villa! Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor.