Hertgang 1385508 LR VeldhovenDe Kelen

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GELIEFDE WIJK DE KELEN! Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met volop leefruimte, een moderne afwerking én een uitstekende ligging nabij Eindhoven, ASML en de High Tech Campus? Dan is Hertgang 138 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een royale woonkamer, ruime eetkeuken, moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers (waarvan twee extra ruim), een onderhoudsvriendelijke achtertuin, aanpandige berging én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool om de hoek, speelvoorzieningen in de buurt en een supermarkt op korte loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen en voorzieningen snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree / Hal Royale hal met meterkast (voorzien van glasvezel) en praktische trapkast. Toiletruimte Luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset, fonteintje en bergkastje. Woonkamer De sfeervolle en lichte woonkamer vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de tuindeur staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een strak spuitwerk plafond. Eetkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkeuken met hoekopstelling en composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven (2020), vaatwasser (2021) en koelkast (2023). Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gasten te ontvangen. EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop met praktische inloopkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers (3) Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer Luxe, volledig betegelde badkamer met Villeroy & Boch sanitair, bestaande uit een ligbad, royale inloopdouche, meubel met wastafel, wandcloset en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via vaste trap bereikbare voorzolder. Cv-/wasruimte Separate praktische ruimte met opstelling van de Intergas HR cv-combiketel (2017), mechanische ventilatie-unit, zonneboiler met 4 collectoren en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 Op deze verdieping bevindt zich een tweede royale slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Vanuit deze kamer bestaat eventueel de mogelijkheid om een dakterras te realiseren boven de berging. TUIN & BERGING De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van: - Groot terras - Gazon - Gemetselde schuttingen - Elektrische zonneluifel - Buitenkraantje De aanpandige, in spouw gemetselde berging is royaal, verwarmd en voorzien van een tegelvloer en unit voor vloerverwarming. De berging is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein met op afstand bedienbare poort. Het binnenterrein is gezamenlijk eigendom van de aangrenzende woningen. Voor onderhoud van terrein, poort, voortuinhagen en afvalcontainers is een VvE actief. De servicekosten bedragen circa € 53,45 per kwartaal. BIJZONDERHEDEN Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving Basisschool om de hoek Supermarkt op circa 10 minuten loopafstand Groot speelveld en park op korte afstand Nabij scholen, sportvoorzieningen en City-Centrum Veldhoven Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en snelwegen A2, N2, A67 en A50 ASML, High Tech Campus en Flight Forum op fietsafstand Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) Geheel voorzien van HR-beglazing Energielabel A Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. berging) Nieuwe laminaat trap (2025) Snelle internetaansluitingen in meerdere kamers en plafond (2025), ideaal voor thuiswerken Recent professioneel geschilderde buitendeuren en kozijnen MAKELAARSPLEIN – UW PARTNER IN VERKOOP Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om haar persoonlijke begeleiding, transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één vast aanspreekpunt. Zo wordt u van A tot Z volledig ontzorgd. INFORMATIE EN BEZICHTIGING Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Tel: 085 – 080 56 82 Interesse? Neem contact op met Makelaarsplein en plan uw bezichtiging. Deze ruime gezinswoning in De Kelen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie!