Hertgang 785508 LR VeldhovenDe Kelen

Comfortabel wonen in een verzorgde hoekwoning met energielabel A, een lichte living met open keuken, twee ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, zonnige achtertuin met overkapping, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, gelegen aan een zeer centrale locatie in De Kelen. Deze verzorgde woning combineert comfort met een fijne woonomgeving, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Welkom Via het verzorgde bestrate pad en de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de gezamenlijke entree. Vanuit de centrale hal, voorzien van een houten vloer waar zich tevens de meterkast en een praktische garderoberuimte bevindt, heeft u toegang tot uw eigen voordeur. Living & keuken De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De vergrijsde houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de praktische indeling volop plaats biedt aan een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de loopdeur aan de achterzijde loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische T-opstelling. Hierdoor beschikt u over veel extra werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd met hoogglans grijze fronten, een houtlook kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Onder de bovenkasten zijn sfeervolle spots aangebracht. Praktisch is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Aansluitend bevindt zich de tussenhal met de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen met een draai-kiepraam voorzien van een Frans balkon, gecombineerd met een kamerhoog vast raam waardoor veel daglicht binnenvalt. De kamers zijn voorzien van horizontale jaloezieën, dauerlüftung en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is daarbij net iets ruimer van opzet. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht met oog voor comfort. De ruimte beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een hangcloset, een wastafelmeubel met verlichte spiegelkast en een designradiator. Dankzij de mechanische ventilatie met timer blijft de ruimte prettig geventileerd. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime open zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of eventueel als extra slaapkamer. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en geniet van veel daglicht dankzij de twee draairamen. Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven met weinig onderhoud. Aan één zijde zorgt een groene erfafscheiding voor een natuurlijke uitstraling, terwijl de houten schutting aan de andere zijde privacy biedt. De ruime overkapping met elektra vormt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een achterom die rechtstreeks uitkomt op het afgesloten privéparkeerterrein. Parkeerplaats Achter de woning bevindt zich de eigen privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. Via de afsluitbare poort is de parkeerplaats eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Algemeen & highlights • Bouwjaar 2010 • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Multifunctionele open zolderverdieping • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (VvE-bijdrage € 24,25 per maand) • Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met overkapping en achterom • Speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand • Fietsafstand van ASML, Eindhoven Airport, MMC en het Citycentrum • Gunstig gelegen t.b.v. Eindhoven centrum en diverse uitvalswegen