Heuvelwal 75509 KE VeldhovenDe Polders

In de rustige en groene woonwijk Noordrand ligt deze goed onderhouden en bijzonder royale vrijstaand geschakelde bungalow. De woning beschikt over een zeer riante, lichte woonkamer, semi-open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer, praktische bijkeuken en een royale inpandige garage. De eigen oprit, berging en fraai aangelegde achtertuin met royaal overdekt terras maken het geheel compleet. Dankzij de ligging aan een groenvoorziening heeft deze slechts aan één zijde directe buren. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Citycentrum van Veldhoven, ASML, het Máxima MC en de uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende regio zijn goed bereikbaar. INDELING Via de verzorgde voortuin, aangelegd met sierbestrating, een border met vaste beplanting en een looppad, bereikt u de overdekte entree van de woning. Daarnaast beschikt de voortuin over een eigen oprit en een pad naar de vrije achterom. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal, afgewerkt met een fraaie parketvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3-fasenaansluiting en glasvezelaansluiting), een praktische garderobekast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een ventilatieraampje voor natuurlijke ventilatie. De bijzonder royale en lichte woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Dankzij de grote erker aan de voorzijde, een zijraam en de dubbele schuifpui die zich vrijwel over de volledige breedte van de achtergevel uitstrekt, geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. Bovendien zorgen de grote glaspartijen voor een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle gashaard met een fraaie marmeren schouw, die de zithoek een warme en karaktervolle uitstraling geeft. Alle raampartijen zijn uitgevoerd in houten kozijnen met HR++ beglazing. De dubbele schuifpui is daarnaast voorzien van insectenhorren, waardoor u op warme dagen de deuren heerlijk kunt openzetten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken, die dankzij de open verbinding op natuurlijke wijze bij het leefgedeelte wordt betrokken. Ook deze ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten. Het geheel is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken zijn verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder een multifunctionele kamer / slaapkamer, de gang naar de overige slaapvertrekken, bijkeuken, garage en de tuin. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een veelzijdige ruimte die momenteel als kantoor in gebruik is. Dankzij de prettige afmetingen en praktische ligging is deze kamer uitstekend geschikt als derde slaapkamer, logeerkamer, speelkamer of hobbyruimte. Ook behoort het betrekken van deze ruimte bij de keuken tot de mogelijkheden, waardoor een nog royaler leefgedeelte kan worden gecreëerd. De kamer is verzorgd afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De houten kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de gang die toegang biedt tot de twee overige slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en biedt volop extra bergruimte dankzij de aanwezige kasten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003).Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage rechtstreeks bereikbaar, wat zorgt voor een bijzonder praktische verbinding tussen de verschillende ruimtes. De royaal bemeten inpandige garage is uitgerust met een extra brede, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Een aanwezige Solatube zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding. Dankzij de ruime afmetingen biedt de garage voldoende plaats voor het stallen van een auto en meerdere fietsen, met daarnaast mogelijkheden voor het opbergen van gereedschap en overige spullen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijzonder royale hoofdslaapkamer. Deze lichte en sfeervolle ruimte biedt niet alleen volop plaats voor een groot tweepersoonsbed, maar beschikt tevens over een praktische walk-in closet en voldoende ruimte voor het creëren van een zitje. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. De kamer is verzorgd afgewerkt met een doorgelegde parketvloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als garderobekamer. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienstdoen als volwaardige slaapkamer of logeerkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De houten kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De royale en compleet uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en biedt uitgebreide sanitaire voorzieningen. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchedeur, een dubbele wastafel met mengkranen, een praktische badkamerkast met extra opbergruimte en een wandcloset. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een infraroodsauna, waar u heerlijk kunt ontspannen. Een Solartube zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding, terwijl de aanwezige radiator en mechanische ventilatie bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De fraai en strak aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij de verzorgde inrichting en de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een absolute blikvanger is het royale overdekte terras, dat dankzij de aanwezige lichtstraat geniet van een prettige natuurlijke lichtinval. Hier is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele loungehoek en een gezellige eethoek, zodat u ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is verder ingericht met sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging met praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, tuinmeubilair en fietsen. Via de vrije achterom met gietijzeren poort is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden vrijstaand geschakelde bungalow; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met slechts aan één zijde directe buren; - Alle woonvoorzieningen gelijkvloers; - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard; - Semi-open keuken met complete inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met walk-in closet; - Ruime badkamer met onder andere een infraroodsauna; - Doorlopende parketvloer in vrijwel de gehele woning, met uitzondering van de bijkeuken, garage en sanitaire ruimtes; - Houten kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning; - Praktische bijkeuken en royale inpandige garage; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten; - Royaal overdekt terras met lichtstraat; - Aangebouwde stenen berging en vrije achterom met gietijzeren poort.