Laar 365507 MJ VeldhovenOerle

Vrijstaand geschakelde semi-bungalow in De Berkt Op een fraaie en rustige locatie, nabij het Milleniumbos en kinderboerderij De Hazewinkel, bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaand geschakelde semi-bungalow met 2 slaapkamers, garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt in de geliefde woonwijk De Berkt, een groene en ruim opgezette woonomgeving met vrij uitzicht en aan de voorzijde autoluw. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Via de nabijgelegen A2, A58 en A67 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven, winkelgebied “De Kromstraat” en belangrijke werkgevers zoals ASML, Philips en de TU/e zijn goed te bereiken. INDELING BEGANE GROND De verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting leidt naar de overdekte entree. In de hal ligt een houten plankenvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Hier bevinden zich tevens de trapopgang, meterkast, garderoberuimte en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en een gezellige zithoek. De eethoek sluit hier mooi op aan en biedt via de ramen aan de zijkant alsmede de openslaande deuren direct contact met de tuin. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over een barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot een ruime bergkast met planken. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De aangrenzende badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, tweede toilet en wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING De overloop met raam zorgt voor natuurlijk licht. Hier bevinden zich een werk/-hobbykamer en een royale slaapkamer. De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel, dakraam, wastafelmeubel en bergruimte onder de kapschuinte. De werkkamer beschikt eveneens over een dakraam en praktische bergruimte onder de kapschuinte. TUIN De achtertuin ligt op het westen en biedt een prettige mix van bestrating, groen en borders. Een aanwezige boom zorgt voor natuurlijke schaduw en privacy. Via de tuin is er toegang tot de oprit en de garage. GARAGE De ruime L-vormige garage is voorzien van een betonvloer, elektrische sectionaaldeur en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2023) en de WTW-installatie. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand geschakelde semi-bungalow met 2 slaapkamers en garage * Slaap- en badkamer op de begane grond * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Gelegen in een autoluwe, doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer) * Royale garage met elektrische deur * Zonnige tuin op het westen * Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen Een comfortabele semi-bungalow op een fijne, rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch de ruimte van een eengezinswoning zoekt. Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor.