Maaierhei 15508 TN VeldhovenHeikant-Oost

Ruime en netjes onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een diepe achtertuin met veel privacy, gelegen op een fraaie locatie in de populaire woonwijk Heikant-Oost. De ligging is bijzonder gunstig nabij een buurtwinkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, medische voorzieningen, sport- en speelgelegenheden en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn het Máxima Medisch Centrum, ASML, Citycentrum Veldhoven en Flight Forum/Park Forum snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Vanuit de oprit is tevens de garage bereikbaar, waardoor er voldoende parkeergelegenheid en praktische bergruimte aanwezig is. Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. Ruime L-vormige woonkamer met een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, waar meerdere raampartijen en de fraaie erker zorgen voor een aangename en lichte leefruimte. De eethoek is gesitueerd aan de achterzijde, direct bij de schuifpui naar de tuin en in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een airco-installatie. Open keuken met een keukeninrichting, uitgevoerd in een combinatie van een hoekopstelling en een wandopstelling, gesitueerd tussen de schuifpui en de achterdeur. De hoekopstelling is voorzien van een 1,5 spoelbak met mengkraan, een combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, stenen werkblad en diverse lades en kasten voor voldoende bergruimte. De wandopstelling beschikt over een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap en aanvullende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er via een deur directe toegang tot de achtertuin. Diepe en verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras en achter in de tuin is een tweede terras gecreëerd, een heerlijke plek om optimaal van de zon te genieten. De tuin is verder fraai aangelegd met diverse beplantingen en biedt toegang tot de garage. Ruime garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin, wat extra praktisch is voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Boven de garage bevindt zich een royale bergzolder, die niet alleen veel extra bergruimte biedt, maar tevens mogelijkheden geeft voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor vormt de garage een veelzijdige en functionele aanvulling op de woning. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van vloerbedekking, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden en beschikt over een airco-unit. Dankzij de drie houten raamkozijnen met dubbele beglazing is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer II is wat compacter en ook gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. Het houten raamkozijn met dubbele beglazing zorgt voor voldoende daglicht. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en evenals de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De kamer beschikt daarnaast over extra aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en douchegarnituur, een wandcloset, een wastafel met mengkraan en spiegelkast met verlichting en mechanische ventilatie. Een dakraam zorgt voor extra ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING Royale zolderkamer is voorzien van de opstelling van de Remeha CV-combiketel (bouwjaar 2013) en een unit voor mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. De kamer beschikt over een houten raamkozijn met dubbele beglazing en een dakraam. STERKE PUNTEN - Ruime en goed ingedeelde gezinswoning; - Ruime woonkamer met erker aan voorzijde; - Nette keuken en badkamer; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale zolderkamer met diverse gebruiksmogelijkheden; - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer of werkkamer boven garage; - Eigen oprit; - Garage met elektrisch te bedienen sectionaaldeur; - Diepe achtertuin met de nodige privacy; - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, MMC, ASML en Eindhoven Airport.