Marter 135508 MP VeldhovenDe Kelen

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Kelen” ligt deze ruime en keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prettige en praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royale bijkeuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin, vrijstaande stenen berging en eigen oprit met carport maken het geheel compleet.De woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving met diverse speelvoorzieningen in de directe nabijheid. De wijk De Kelen staat bekend om haar groene opzet en kindvriendelijke karakter. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Citycentrum van Veldhoven, ASML, het Máxima MC en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A2, A67 en N2 zijn bovendien Eindhoven en de omliggende plaatsen snel te bereiken. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin, ingericht met een border met siergrind en vaste beplanting, bereikt u de overdekte entree van de woning. De eigen oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor een personenauto. Daarnaast is via een afsluitbare poort de achtertuin bereikbaar en is hier een buitenkraantje gesitueerd. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en spuitwerkwand- en plafondafwerking. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje, radiator en een ventilatieraampje. De royale woonkamer is prettig ingedeeld met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De zithoek beschikt over een gesloten gashaard, die zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij het grote hardhouten raamkozijn aan de voorzijde en de royale aluminium schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Beide zijn voorzien van dubbele beglazing. De schuifpui biedt bovendien een fijne verbinding met de achtertuin.De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, rustiekputz wanden en een spuitwerk plafond. De open keuken staat in directe verbinding met de eethoek en is ingericht met een praktische hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad, een anderhalve spoelbak met mengkraan en close-in-boiler, een inductiekookplaat, afzuigscherm, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De gezellige ontbijthoek biedt een fijne plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. Vanuit de keuken is de ruime en praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een vaste kast, aansluitingen voor de wasapparatuur en een radiator. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en via een deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keurig onderhouden en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een buitenkraantje, een gazon, een zonneterras, borders met vaste beplanting en twee dubbele pergola's. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de vrije achterom is de carport aan de voorzijde van de woning bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met laagpolige vloerbedekking en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over laagpolige vloerbedekking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het elektrisch bedienbare rolluik zorgt voor extra comfort en verduistering. Daarnaast is er de mogelijkheid om een wastafel te plaatsen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laagpolige vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het dakraam met verduisterende rolgordijn en een rolhor zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing, een praktisch wastafelmeubel en biedt toegang tot een bergzolder. De deels betegelde badkamer is compleet ingericht met een douche voorzien van thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel met mengkraan, een toilet en een radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze royale ruimte beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Zo is het mogelijk om hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Momenteel wordt de zolder voornamelijk gebruikt als bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit, de Nefit cv-ketel (2011) en de omvormer ten behoeve van de zes zonnepanelen. STERKE PUNTEN - Ruime en keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. - Lichte en royale woonkamer met sfeervolle gashaard. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Open keuken met complete inbouwapparatuur en gezellige ontbijthoek. - Ruime en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de tuin. - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. - Royale zolderverdieping met vaste trap en mogelijkheden voor een extra slaapkamer. - Fraai aangelegde, geheel omsloten achtertuin op het noordwesten. - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Voorzien van 6 zonnepanelen. - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, speelvoorzieningen, ASML, het Máxima MC en belangrijke uitvalswegen.