Meester Rijkenstraat 325504 BJ VeldhovenVeldhoven

Op een royaal perceel van maar liefst 553 m², midden in Veldhoven-Dorp, op steenworp afstand van de Kromstraat met haar winkels, restaurants en terrasjes, staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert karakter met hedendaags comfort en biedt verrassend veel ruimte. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, een praktische kelder, twee ruime slaapkamers (waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee kamers), een luxe badkamer, een aparte technische ruimte, een ruime zolderkamer met volop licht en mogelijkheden en een diepe, zonnige tuin. INDELING BEGANE GROND Via een keurig aangelegde voortuin met siergrind en strakke plantenbakken naar de entree van de woning. Links van de woning bevindt zich een ruime oprit naar de garage, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam welkom. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning. In de hal bevindt zich een garderobe en heb je toegang tot de toiletruimte, die is uitgerust met een wandcloset. Verder biedt de hal toegang tot de ruime, manshoge kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal middels een industriële deur toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige leefruimte ontstaan met het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde is gesitueerd. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde én de dubbele tuindeuren met zijlichten aan de achterzijde, profiteert de ruimte van een overvloed aan daglicht en een fijne, open sfeer. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt en voorzien van enkele inbouwspots, wat zorgt voor een rustige, moderne basis. De open keuken is een absolute eyecatcher! De luxe keukeninrichting is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en bestaat uit een ruim kookeiland en een praktische wandopstelling, waarbij design en functionaliteit perfect samengaan. In het kookeiland vind je een hoogwaardige Bora Professional 3.0 inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak met Quooker, diverse opbergkasten en lades, en een composiet werkblad. De wandopstelling biedt alles wat je nodig hebt: een combi stoomoven/magnetron, een combi oven/magnetron, een koelkast, vriezer en een sfeervolle koffiecorner. Dankzij de vele lades en opbergkasten is er volop ruimte voor al je kookgerei en voorraad. De keuken is fraai afgewerkt met houten wandpanelen, die warmte en sfeer toevoegen aan het geheel en zorgen voor een mooi contrast met de donkere keukenkasten. De verrassend diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of genieten met familie en vrienden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor een loungeset of eettafel. Ook is er een gazon, met diverse beplantingen daar omheen en achterin de tuin bevindt zich een bestraat deel met een dubbele poort, waardoor je de tuin ook gemakkelijk kunt bereiken via de Scheldehof. Er is een tweede vrije achterom naar de oprit aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra toegankelijkheid. Verder is er een garage met een eigen groepenkast met krachtstroom, water, spoelbak en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een overdekt terras met buitenkeuken, water, een spoelbak en krachtstroom om het hele jaar door buiten te kunnen zitten, en een aparte berging voor tuinspullen of gereedschap. EERSTE VERDIEPING Via de ruime overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond, heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte, de technische ruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij het raamkozijn boven de trapopgang is er voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is een bijzonder ruime en sfeervolle kamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De kamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, en voorzien van twee houten draai/kiep raamkozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en uitstekende isolatie. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee separate slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen, thuiswerkers of logés. Een fraai detail is het zichtbare originele spant, dat de kamer extra karakter geeft. Aansluitend bevindt zich een royale inloopgarderobe, compleet met kasten, laminaatvloer en enkele inbouwspots. Slaapkamer 2 is een prettig ingedeelde kamer afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond, voor een moderne uitstraling. Het houten draai/kiep raamkozijn met HR++ beglazing zorgt voor aangenaam daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. De badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, voor comfort. Centraal in de ruimte staat een vrijstaand kunststof ligbad met een subtiel weggewerkte thermostaatkraan en handdouche. De ruime douchestraat biedt een verzonken thermostaatkraan, een handdouche én een grote regendouche. Het op maat gemaakte wastafelmeubel is voorzien van twee natuurstenen waskommen met verzonken mengkranen, vergezeld van stijlvolle spiegels en praktische opbergkasten voor al je toiletartikelen. Een moderne designradiator, mechanische ventilatie en enkele inbouwspots in het strak gestuukte plafond en wanden maken het geheel compleet. Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld, met een wandcloset en verlichting op sensor. De technische ruimte is praktisch ingericht en netjes afgewerkt met een tegelvloer, terwijl de gestuukte wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over de nodige aansluitingen voor wasmachine en droger, en ook de cv-combiketel van Intergas (bouwjaar 2023) is hier opgesteld. Dankzij het houten draai/kiep raamkozijn met HR++ beglazing is er voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met volop mogelijkheden. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en enkele inbouwspots. Een groot dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Onder de dakschuinte zijn praktische bergkasten gerealiseerd. De kamer is uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer, maar biedt ook de mogelijkheid om hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. STERKE PUNTEN - Recent, in 2023/2024 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Woning beschikt over dak–, vloerisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie; - Het dak is in 2024 geheel vernieuwd; - De meterkast is geheel vernieuwd; - Royale master bedroom met eveneens grote inloopkast; - Luxe keuken; - Luxe en complete badkamer; - 2 separate toiletruimtes; - Ruime zolderkamer met veel opbergruimte; - Riante garage; - Zeer diepe tuin met een groot overdekt terras en berging; - Gunstige ligging op loopafstand van de Kromstraat.