Mispelbeek 165501 AD VeldhovenCobbeek en Centrum

Een ruim opgezette tussenwoning gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk “Cobbeek” welke is voorzien van een ruime living met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, multifunctionele ruimte, berging en een zonnig gelegen achtertuin op het Zuid-westen. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de verrassend ruime en multifunctionele tweede verdieping. Waar de meeste tussenwoningen hier ophouden met een eenvoudige zolder, biedt Mispelbeek 16 hier een volwaardige nagenoeg zelfstandige woonunit, ideaal voor privacy en zelfstandigheid. Ligging: Deze woning is zeer gunstig gelegen op een centrumlocatie in de wijk ‘Cobbeek’, aan een rustig en kindvriendelijk, groen en autovrij woonerf, met kinderspeelgelegenheden en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op ca. 10 minuten lopen bevinden zich een groot scala aan openbare voorzieningen in en rondom het ‘City Centrum’, zoals supermarkten, een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, een bank, het theater, de bioscoop, de bibliotheek, het gemeentehuis, het politiebureau, basisscholen, kinderopvang, een sporthal, het nieuwe zwembad en een park. Daarnaast bevindt zich op ca. 7 minuten lopen een bushalte en zijn de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven binnen enkele autominuten te bereiken. Entree: Hal met veel daglichttoetreding welke toegang biedt tot de garderobe, meterkast (met vernieuwde groepenkast) en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer met uitzondering van de toiletruimte. Woonkamer: Ruime woonkamer in L-vorm met laminaatvloer, groot raam aan voorzijde met vrij uitzicht over het autovrije plein. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenportaal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Portaal: Trapopgang met recent nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte: Geheel betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Keuken: Aan de achterzijde van de woning gelegen keukeninrichting met houten aanrechtbladen, groot fornuis met oven, 2 werkbladen en een praktische inloop-voorraadkast. De keuken is voorzien van veel opbergruimte in de diverse onder en bovenkasten en lades en verder voorzien van een vaatwasser, rvs afzuigschouw, koelkast en vriezer. Bijkeuken: Praktisch ingerichte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Ruime overloop voorzien van tegelvloer en biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, badkamer, inbouwkast met opstelling cv-ketel en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strak stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamer 1: Royale masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van grote raampartijen en inbouwverlichting. Slaapkamer 2&3: Volwaardige slaapkamers welke beide zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens voorzien van grote raampartijen. Badkamer: Ruime en geheel betegelde badkamer met grote inloopdouche met regenshower, wastafel met spiegelkast, designradiator, wandcloset en mechanische ventilatie. 2 verdieping: Via de vaste trapopgang bereikt u deze verdieping, die door de hoge nok en het slimme ontwerp aanvoelt als een zelfstandige woonlaag. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over praktische bergruimte. De opzet van deze verdieping biedt bewoners de unieke kans om volledig privé te wonen (bijv. voor een thuiswonend studerend kind of als luxe gastenverblijf) met een ongekend hoog niveau van comfort en zelfstandigheid. Slaapkamers: Slaapkamer 4 (studio-opstelling): Deze kamer is veel meer dan een slaapvertrek. Door het ruimtelijke vidgevoel onder de hoge nok en de aanwezigheid van een eigen keukenblok (voorzien van spoelbak en voldoende kastruimte), fungeert deze kamer als volwaardige woon/slaapstudio. Grote raampartijen met draai-kiepsysteem zorgen voor een prettige lichtinval. Slaapkamer 5: Een tweede volwaardige kamer, eveneens met een hoog plafond en videgevoel, ideaal als extra slaapkamer of privélounge. Badkamer (2) De luxe van een eigen verdieping wordt compleet gemaakt door de volledig betegelde, moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, zonneluifel, buitenkraantje, borders met vaste en volwassen beplanting, pergola en tuinverlichting. Vanuit de tuin toegang tot de ruime multifunctionele ruimte, berging en via de poort toegang tot de eigen parkeerplaats. Multifunctionele ruimte: Deze voormalige garage is momenteel in gebruik als mancave en klusruimte, maar kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van voldoende elektrapunten, wateraansluiting en verwarming. De ruimte is verder afgewerkt met een tegelvloer en een systeemplafond. Kenmerken woning: •Ruim opgezette tussenwoning gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie nabij het centrum van Veldhoven met o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers en een keurig aangelegde achtertuin met multifunctionele ruimte, eigen parkeerplaats en zonder overburen en directe achterburen. •De woning kijkt aan de voorzijde vrij uit over een autovrije kindvriendelijke straat met diverse speelpleintjes. •De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds en verder volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen. •Top locatie, nabij City Centrum Veldhoven en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (basis/middelbare school), restaurants, Peter Beneson Park, speeltuinen, openbaar vervoer en op 5 autominuten van ASML en MMC en dichtbij uitvalswegen. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.