Mullerlaan 1145505 VG VeldhovenZonderwijk

Aan de Mullerlaan bevindt zich deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte woning met een sfeervol guesthouse en een professionele patisserie (multifunctionele ruimte). Achter de strakke gevel onthult zich een woning van maar liefst 227 m2 vol licht, comfort en karakter, met een unieke indeling die simpelweg gezien móét worden. De woning beschikt over een royale living met gashaard en veel lichtinval, een open luxe keuken, kantoor op de begane grond en op de verdiepingen drie slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De moderne, ruime speelse badkamer (met toegang tot het dakterras) zorgt voor een gevoel van luxe en ontspanning. De sfeervolle en idyllische achtertuin vormt een oase van rust en maakt het plaatje compleet. Wie op zoek is naar een stijlvol, turn-key familiehuis met alle denkbare luxe en comfort nabij de dorpskern van Veldhoven, zal bij deze woning direct verrast worden door de perfecte combinatie van ruimte, comfort en bijzondere details. Een huis dat u simpelweg zelf moet ervaren. Voortuin De voortuin oogt verzorgd en vormt met de eigentijdse aanleg, nette bestrating en enkele sierplanten zoals een Japanse esdoorn en hortensia’s een representatieve entree van de woning. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en biedt tevens de mogelijkheid om een elektrische laadpaal te plaatsen. Welkom! Bij binnenkomst is er in de hal ruimte voor een kapstok en garderobekast. Aansluitend bevindt zich het toilet, dat modern is afgewerkt met een tegelwand in steenmotief, wandcloset, fontein, inbouwspots en mechanische ventilatie. Onder de trap bevindt zich een bergingskast en de meterkast, voorzien van slimme meters en een glasvezelaansluiting. De beton gietvloer geeft de hal een strakke en eigentijdse uitstraling die mooi aansluit bij de rest van de woning. Royale Living & Luxe open keuken De living is modern en sfeervol ingericht, met gestukte en gespoten muren en een beton gietvloer met vloerverwarming die doorloopt door de gehele begane grond. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de dubbele openslaande aluminium deuren met dubbel glas veel licht binnenlaten en directe toegang bieden tot de tuin. De ruimte is voorzien van dimbare inbouwspots en ledverlichting, wat zorgt voor een aangename, moderne verlichting en een stijlvolle afwerking. De open keuken, uitgevoerd door Van Diessen Keukens, sluit naadloos aan op de living. Ook hier geven dubbele aluminium deuren met plissé hor toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, gootsteen, Quooker, Bora-afzuiging, vierpits inductiekookplaat, combi-oven en tweede oven. Het extra brede graniet werkblad en de ruime opbergmogelijkheden maken de keuken zowel praktisch als luxe in gebruik. Bijkeuken De bijkeuken is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de keuken, met kasten in donker houtdecor voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes geïntegreerd in een vaste opstelling. De beton gietvloer loopt ook hier door, wat zorgt voor een uniform geheel. Een aluminium deur met glas biedt toegang tot de tuin en zorgt voor prettig daglicht. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking is deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. Kantoor/Speelruimte Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een kantoor dat in 2023 volledig na geïsoleerd is. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvrij kunststof plafond en voorzien van ledverlichting voor een heldere en energiezuinige verlichting. Het draai-kiepraam met aluminium kozijn en dubbel glas zorgt voor een goede isolatie en natuurlijke lichtinval. Dankzij de nette afwerking en rustige uitstraling is dit een ideale plek om comfortabel thuis te werken, als extra hobbyruimte of speelruimte te gebruiken. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden in 2018 gestuct en gespoten en voorzien van een pvc-vloer. De kamers hebben een moderne en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale inloopkast met volop bergruimte. De kamer is afgewerkt met jaloezieën, een designradiator en een vensterbank van Belgisch hardsteen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ramen over de volledige breedte met een draaikiepraam, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met betonstuc muren en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met speelse tegels, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel in natuurlijke materialen. Ook is er een deur naar het dakterras en een uitzetraam welke voor volop daglicht en goede ventilatie zorgen. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en volledig afgewerkt met een pvc-vloer en gestucte muren. Dankzij de in 2024 geplaatste polyester dakkapel, die volledig onderhoudsvrij is, is er een ruime en lichte slaapkamer ontstaan. Daarnaast is de verdieping voorzien van een airconditioning, die zowel kan verwarmen als koelen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Tuin De sfeervolle achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal geniet van de zon. Deze is grotendeels bestraat, met diverse groene accenten en beplanting, waaronder hortensia’s, dahlia’s en een fraaie vijgenboom die voor een natuurlijke en levendige uitstraling zorgt. Achter in de tuin staat een houten berging met dubbele deuren, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is tevens voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Dankzij de prettige indeling is er ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Patisserie / multifunctionele ruimte De voormalige garage is op stijlvolle wijze verbouwd in 2020 tot een professioneel ingerichte patisserie, maar kan uiteraard ook dienen als praktijk-, bedrijfs-, kantoor- of hobbyruimte. De ruimte is zowel bereikbaar vanuit de achtertuin als via een eigen entree aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een pvc-vloer, gestucte muren en beschikt over airconditioning met verwarm- en koelstand. Verder is er een toilet met raam aanwezig en zorgen de grote ramen aan de voorzijde voor veel lichtinval en een uitnodigende uitstraling richting de straatzijde. Achter de patisserie ligt een ruime inpandige berging, eveneens vanuit de achtertuin bereikbaar, met pvc-vloer, gestucte muren en opstelling van de twee cv-ketels. Deze ruimte is ideaal voor opslag of werkplaats. Guesthouse Het guesthouse is modern, uitstekend geïsoleerd en met oog voor detail afgewerkt, waardoor het een comfortabele en zelfstandige leefruimte vormt die perfect aansluit bij de stijl en kwaliteit van de hoofdwoning. De begane grond van dit guesthouse beschikt over een lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, gestucte muren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het stijlvolle keukenblok is voorzien van een wateraansluiting en werkblad. Daarnaast heeft het guesthouse een eigen meterkast met slimme meters, wat het geheel extra praktisch en zelfstandig maakt. Op de eerste verdieping ligt overal een laminaatvloer en bevinden zich een kantoorruimte, een slaapkamer en een badkamer. In de kantoorruimte is een wastafel met meubel aanwezig en zorgt een Velux dakraam voor prettige lichtinval. De slaapkamer heeft eveneens een Velux dakraam en is voorzien van inbouwspots. Tevens vindt u hier een aansluiting en afvoer voor een wasmachine. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een houtlook tegelvloer, een inloopdouche, toilet en een groot draai-kiepraam met kunststof kozijn en dubbel glas, wat zorgt voor veel licht en goede ventilatie. Algemeen • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 227 m2 • Vloerverwarming over gehele begane grond en badkamer 1e verdieping • Grotendeels kunststof en aluminium kozijnen en dubbel glas • Dak is in 2024 na geïsoleerd, tevens zijn de muren na geïsoleerd • Voorzien van alarmsysteem en professioneel aangelegde camerabewaking • 17 zonnepanelen uit 2021 • Meterkast met 12 groepen • Gehele woning heeft Belgisch hardsteen vensterbanken • Garage is in 2020 omgebouwd tot bewoonbare ruimte • Guesthouse met ruime living, keukenblok, badkamer, ruime slaapkamer en kantoor • Op loopafstand van winkels, horeca, scholen en dichtbij centrum Veldhoven • Binnen 10 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus