Patrijs 95508 LJ VeldhovenDe Kelen

In de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Kelen” staat dit goed onderhouden woonhuis met opbouw, inpandige garage, eigen inrit, lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 royale slaapkamers en een volledig omheinde achtertuin met overkapping en berging. De woning is uitstekend onderhouden en licht en sfeervol. De woning ligt in de gezinsvriendelijke wijk De Kelen in Veldhoven. Supermarkten en winkels vind je in De Heikant en Meerhoven, allebei vlakbij. Daarnaast ben je snel in het centrum van Eindhoven en op de belangrijkste uitvalswegen. Grote werkgevers en voorzieningen zoals ASML, Philips, TU/e, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum zijn uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Hal met tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de trap naar de verdieping, het volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein en de doorgang naar de garage met sectionaaldeur en elektra. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid. De moderne straatgerichte keuken heeft een granieten werkblad, kookeiland met gaskookplaat en wokbrander, RVS-afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast, oven, combi-oven, vriezer, apothekerskast, serviesverwarmingsla, spoelbak en inbouwspots. De tegelvloer met vloerverwarming verhoogt het comfort. Aan de tuinzijde ligt de speels ingedeelde woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren veel natuurlijk licht ontvangt en toegang biedt tot de achtertuin. De parketvloer maakt het geheel compleet. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met balkon, en een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hardstenen dubbele wastafel, wandcloset, kast en inbouwspots. De stucwanden op de overloop zorgen voor een moderne uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over elektrische rolluiken; de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van handbediende rolluiken. 2E VERDIEPING Op de tweede verdieping is in 2008 een opbouw geplaatst en biedt een ruime voorzolder met laminaatvloer, kastenwand en aparte wasruimte met combiketel (Remeha, 2016) en unit voor mechanische ventilatie. Hier bevinden zich ook de derde en zeer ruime vierde slaapkamer, beide voorzien van draai/kiepramen, screens en extra bergruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een VELUX-dakraam met aan de buitenzijde een zonwerend screen en aan de binnenzijde een verduisterende afwerking, ideaal voor zowel lichtinval als privacy. TUIN De tuin beschikt over een terras met overkapping (2022) inclusief dimbare spots met afstandsbediening, sierbestrating, een houten berging voorzien van sfeerverlichting, en een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN * Het huis is goed geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en bijzonder kindvriendelijk gelegen, met de lagere school praktisch om de hoek. * Bouwjaar 1996. * Energielabel B. * Achtertuin met overkapping, berging en achterom. * Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet en garage). Het geheel moet beslist van binnen worden ervaren om de ruimte, lichtinval en afwerking volledig te waarderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.