Pegbroekenlaan 215504 MP VeldhovenVeldhoven

In de rustige ruim opgezette groene wijk Pegbroeken in Veldhoven-Dorp ligt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, eigen oprit, garage en een grote fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning combineert sfeer, ruimte en modern wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte living, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2020. Daarnaast woont u hier op korte afstand van scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten, natuur en diverse uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus, de A2 en A67. Welkom! Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van deze woning direct op. De voortuin is sfeervol aangelegd met statige rode beukenhagen, lavendel en siergrassen, wat zorgt voor een groene en uitnodigende entree. De extra brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en loopt door naar de garage. Via de overdekte entree bereikt u de hal, welke meteen een warm en verzorgd gevoel geeft. De warme eikenhouten vloer vormt samen met de gestucte wanden een sfeervol en eigentijds geheel. Tevens bevindt zich hier de moderne meterkast met slimme meter. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne toiletruimte. Deze is stijlvol uitgevoerd met een hangcloset, een fontein en als bijzonder detail een rond vast raam. Living De sfeervolle living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De warme eikenhouten vloer en strak gestucte wanden zorgen samen voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Via de brede schuifpui staat de living in directe verbinding met de tuin en geniet u, ook vanuit binnen, ruimschoots van het groen. Er is ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de living over een verbreding die naar wens kan worden ingericht als fijne speelhoek en/of werkruimte en is fraai geïntegreerd in de leefruimte. De praktische bergings-/provisiekast biedt extra opbergruimte en zorgt voor een praktisch en opgeruimd geheel. Keuken De moderne keuken die in open verbinding staat met de woonkamer, is uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met een fraaie kastenwand. De combinatie van strakke witte fronten, warme houttinten, grijze tegelvloer en het donkere composieten werkblad zorgt voor een luxe, praktisch, en sfeervol geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Siemens vaatwasser op hoogte, een inductiekookplaat met moderne afzuigkap, een grote koelkast en separate vriezer. De spoelbak beschikt over twee kranen, waaronder een Quooker. In de kastenwand bevinden zich daarnaast zowel een Miele heleluchtoven als een Miele stoomoven. Verder is deze ruimte voorzien van meerdere ramen, waaronder een uitzetraam. Dit creëert veel licht en u geniet hier zelfs tijdens het koken van een mooi uitzicht op de tuin. Via de keuken is zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer die diverse mogelijkheden biedt ten aanzien van het realiseren van de kastruimte. Beide kamers beschikken over twee ramen, waarvan één draairaam met hor. Daarnaast zijn de kamers voorzien van screens en dauerlüftung. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met eveneens twee ramen, waarvan één draairaam met hor, rolgordijn en een mooi zicht op de tuin. Badkamer De moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2020, is strak en stijlvol afgewerkt met grote tegels en een eigentijdse uitstraling. De ruimte beschikt over een half vrijstaand ovalen ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangcloset en een brede dubbele wastafel met fraai meubel. Dankzij de inbouwspots en het draairaam is de badkamer heerlijk licht en comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgetimmerd, geheel voorzien van een laminaatvloer en biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich inbouwkasten met extra bergruimte onder de knieschotten. Daarnaast is hier de ruimte gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie uit 2021. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen, twee draaikiepramen en een extra draairaam aan de voorzijde van de woning, wat ook hier zorgt voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met inbouwspots en beschikt ook over opbergruimte onder de dakschuinten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met groene beukenhagen, diverse siergrassen, lavendel, blauwe regen en als leiboom gebruikte appelbomen. De verhoogde plantenborders en het gazon geven het geheel een moderne uitstraling, met voldoende ruimte om te spelen of van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich het ruime terras met elektrische zonluifel. Achterin de tuin is een tweede terras aangelegd met verlichting en lounge, ideaal voor lange zomeravonden. Garage De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en beschikt over elektra en water. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Vanuit de garage is er directe toegang tot de keuken. Algemeen: • Bouwjaar 2001 • Energielabel A • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhout kozijnen en dubbele HR beglazing • Badkamer in 2020 vernieuwd • Cv-installatie uit 2021 • Het buitenschilderwerk is van 2025 • Uitstekende staat van onderhoud • Op loopafstand van scholen, winkels, en horeca (de Kromstraat) • Op loopafstand van de vele sportfaciliteiten die in de wijk aanwezig zijn • Op loopafstand van het Oeienbos • Goede bereikbaarheid van de A2 en A67, op korte (fiets)afstand van ASML, MMC, High Tech Campus