Provisorstraat 245504 JG VeldhovenVeldhoven

Uitgebouwde tussenwoning (108 m2!) met lichte tuinkamer, 3 slaapkamers, extra doucheruimte en zonnige tuin op het zuidwesten met vrije achterom. In een rustige en kindvriendelijke straat, met parkeerruimte voor de deur, op korte afstand van het gezellige centrum van Veldhoven-Dorp, ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook ASML, MMC, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree. De hal met laminaatvloer geeft toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Ook de trapopgang, meterkast, praktische kelderkast en de alarminstallatie bevinden zich hier. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een laminaatvloer en een sfeervolle open haard. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing geniet u hier van veel daglicht en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuinkamer met tegelvloer. De schuifpui en aparte loopdeur zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De volledig betegelde doucheruimte op de begane grond is uitgerust met een douchecabine, thermostaatkraan en wastafel. De separate keuken is opgesteld in wandopstelling en voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en diverse boven- en onderkasten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vijverpartij, berging en een vrije achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, alsmede een vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 (achterzijde) met twee inbouwkasten Slaapkamer 2, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer Slaapkamer 3 (voorzijde) met praktische inbouwkast Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en dubbele beglazing. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder met opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline, 2008) en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapruimte. DUURZAAMHEID EN ENERGIE De woning is voorzien van: - 9 zonnepanelen - Dak- en muurisolatie - Volledig dubbele beglazing - Kunststof kozijnen Dit resulteert in een energielabel B, wat zeer gunstig is voor een woning uit deze bouwperiode en bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. STERKE PUNTEN - Uitgebouwde tussenwoning van 108m2 - Ruim kavel van 179m2 - Lichte tuinkamer - Extra doucheruimte op de begane grond - Drie slaapkamers - Ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheid - Zonnige tuin op het zuidwesten met vrije achterom - 9 zonnepanelen met omvormer - Energielabel B - Rustige en centrale ligging in Veldhoven-Dorp