Scheldehof 35504 AC VeldhovenVeldhoven

Aan zowel de voor als achterzijde uitgebouwde, ruim opgezette tussenwoning met o.a. riante woonkamer, serre, separate woonkeuken, 3-4 slaapkamers, nette badkamer en een achtertuin met overkapping en achterom. Prachtig gelegen aan de rand van een groot park aan een rustige woonstraat in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1963 Perceelopppervlakte: 157m2 Woonoppervlakte: ca. 101m2 Overige inpandige ruimte: ca. 22m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2 Inhoud: ca. 432m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Overdekte entree, ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en een praktische kelderkast met meterkast. Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Aan de voorzijde uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, haardkachel en een aparte werk-/hobbyhoek. Ruime woonkeuken met een nette inrichting in U-opstelling voorzien van eetbar, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diverse kastjes en laden. Aangebouwde serre voorzien van zonwering, met tegelvloer, verwarming en dubbele deuren met toegang tot de tuin. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en voorzien van sierbestrating, overdekt zitterras, buitenkraantje, achterom en een berging met elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop. Voorslaapkamer. De twee achterslaapkamers zijn in het verleden bij elkaar getrokken tot een grote slaapkamer over de volledige breedte. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om dit weer op te splitsen tot twee kamers. Deels betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met toegang tot een tweetal bergingen onder de kapschuinte en opstelling Intergas HRE cv-combiketel (bouwjaar 2024, eigendom). Zolderslaapkamer met Velux dakraam. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazingen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een energielabel C aanwezig. Raam voorzijde begane grond en achterraam eerste verdieping zijn voorzien van windvaste screens. De woning is uitgerust met diverse hoogwaardige screens. Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. Heerlijk vrij gelegen met uitzicht over een groot park. Voorzieningen zoals winkels (De Kromstraat), horeca, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving beschikbaar.