Sperwer 85508 KN VeldhovenDe Kelen

Ruim opgezette, vrijstaande woning, type semi-bungalow met o.a. slaap- en badkamer op de begane grond, ruim, lichte woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers op de verdieping, inpandige garage, twee opritten en een vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen. Gelegen aan een rustige, doodlopende en derhalve autoluwe woonstraat in de wijk De Kelen, met voorzieningen zoals wandelparken, winkels, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1992 Perceeloppervlakte: 455m2 Woonoppervlakte: ca. 151m2 Overige inpandige ruimte: ca. 39m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2 Inhoud: ca. 705m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Overdekte entree, ruime ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang. Betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Ruim bemeten, lichte woonkamer met tegelvloer, elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde, schuifpui met toegang tot de tuin en toegang tot een praktische kelderkast. Tuingerichte woonkeuken met een complete inrichting in U-vorm voorzien van 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie en volop kastjes en laden. Betegelde bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen t.b.v de wasapparatuur, cv-kast met opstelling Intergas HR cv-combiketel, deur met toegang tot de tuin. Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, separate douche in cabine, decorradiator. Royale slaapkamer, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescreen en airconditioning. Riant bemeten, inpandig te bereiken garage, voorzien van tegelvloer, verwarming, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), deur met toegang tot de achtertuin en een sectionaaldeur. Heerlijk vrij en op het zonnige westen gelegen, onderhoudsvriendelijk achtertuin met sierbestrating, zitterrassen, gazon, borders, buitenkraantje, zonneluifel en achterom via een brede poort. Indeling eerste verdieping: Overloop. Zeer royale voorslaapkamer met schuifkastenwand onder de kapschuinte en toegang tot een geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met toilet en wastafel. Grote achterslaapkamer, eveneens voorzien van een schuifkastenwand onder de kapschuinte. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrap verbinding te bereiken zolderverdieping met volop bergmogelijkheden. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Er is een energielabel C aanwezig, geldig tot en met begin maart 2035. Er praktisch zijn de twee opritten, waar de woning over beschikt. hierdoor zijn er, samen met de garage, volop parkeervoorzieningen op eigen perceel. Ook erg geschikt voor aanhanger, camper en/of caravan. Ook in de directe omgeving zijn volop parkeervoorzieningen beschikbaar. Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen aanwezig. Gelegen aan een rustige, autoluwe, doodlopende woonstraat in de wijk De Kelen. Winkelvoorzieningen, wandelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden.